Kira gelir vergisi hesaplama programı!
Mesken veya işyerini kiraya vererek gelir elde eden mal sahipleri kira gelir vergisi mükellefi oluyor. Peki, kira gelir vergisi hesaplaması nasıl yapılır? İşte kira gelir vergisi hesaplama programı...
Kira gelir vergisi hesaplama programı!
Mesken veya işyerini kiraya vererek gelir elde eden mal sahipleri kira gelir vergisi mükellefi oluyor. Ancak vergiyi yalnız belirlenen istisna bedelinden yüksek gelir elde edenler ödüyor.
Mesken kira gelirleri için uygulanan istisna tutarı, 2015 takvim yılında elde edilen kira gelirleri için 3.600 TL olarak tespit edildi.
Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şekilde tespit edilebiliyor;
- Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç)
- Gerçek Gider Yöntemi
Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılıyor. Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemiyor.
Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyor.
Kira gelir vergisi hesaplama programı 2015:
Kira gelir vergisi hesaplaması, Gelir İdaresi Başkanlığı İnternet Vergi Dairesinde yapılabiliyor. Hesaplamada gerekli olan bilgiler şu şekilde;
Beyanname Dönemi
Gayri Safi İratlar Toplamı
Vergiden İstisna Edilen Tutar
0 - 3600
Kalan
İradın Tesbit Şekli
Gerçek Götürü
Giderler (İstisnaya
İsabet Eden Kısım Hariç)
Safi İrat
Vergi Bildirimi
Safi İrat
İndirimler
Vergiye Tabi Gelir(Matrah)
Hesaplanan Gelir Vergisi
Kesinti Yoluyla Ödenen Vergiler
Ödenecek Gelir Vergisi
İade Edilecek Gelir Vergisi
Damga Vergisi
Kira başkasının hesabına yatarsa ne olur?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com