Kira geliri için konut almak mantıklı mı?
Konut Fiyat Endeksi, 2024 Eylül'de bir önceki aya göre yüzde 1,0 oranında arttı ve 148,0 olarak kaydedildi. Peki kira geliri için konut almak mantıklı mı?
Son zamanlarda konut piyasasında yaşanan hareketlilik dikkatleri çekiyor. Eylül'de satılan konut rakamı resmen rekor kırdı. Bunun yanı sıra Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından Eylül 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) rakamlarına göre, Konut Fiyat Endeksi (KFE) (2023=100), 2024 Eylül'de bir önceki aya göre yüzde 1,0 oranında arttı ve 148,0 olarak kaydedildi. Ayrıca, Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,4 oranında artış gösteren KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 14,7 oranında geriledi.
Bu gelişmelerin ardından "Kira geliri için konut almak mantıklı mı?" sorusu gündeme geldi. Peki kira geliri için konut almak mantıklı mı?
71,1 bin takipçili Uğur isimli kullanıcı, https://x.com/Druars resmi X sosyal medya hesabından kira geliri için konut yatırımı ile ilgili bir paylaşım yaptı.
Söz konusu paylaşımda şu ifadeler yer aldı:
"Gayrimenkul yatırım amaçlı (kira geliri için) alınır mı sorusu çokça soruluyor. Müsait olunca uzunca yazarım şimdilik Kısaca değinirsek. Gayrimenkulün reel (enflasyon üzeri) getirisine bakarsak yıllık yüzde 3 cıvarında. Eurobond uzun vadeli reel getirisinin yüzde 4-5 olduğunu düşünürsek makul bir getiri. Üstüne bu dönemde evlerin kira çarpanları çok düştü. 12-14 yıllık kirası fiyatına satılan evler var. Bu yıllık yüzde 7-8 reel getiri anlamına gelir. Reel getiri diyorum çünkü kira enflasyonla güncellenen bir gelirdir.
Yakın dönemde yaşadığımız olumsuzlukları bir kenara bırakırsak yıllık %7-8 reel getiri borsanın (TR-ABD) getirisine eşittir. Borsada bu reel getiriyi elde edebilmek için bilgili ve tecrübemizin yüksek olması gerekirken gayrimenkulde daha az bilgi ve tecrübe ile bunu yakalamak ciddi avantajdır. Bu yüzden yatırım amaçlı ev alınır diye düşünüyorum."
Peki vatandaşlar kira geliri için konut yatırımını mantıklı buluyor mu? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Bankalar peş peşe faiz indirdi! Konut kredisi kullanımı 1 haftada 2.9 milyar TL arttı!
2,2 milyar dolarlık Galataport’tan çıkan BLG Capital, gözünü İtalyan otellerine dikti!