Kira gelirini nasıl beyan ederim?
Mart ve Temmuz ayları olmak üzere iki eşit taksit halinde ödenebilen kira geliri vergisi için öncelikle beyanname verilmesi gerekiyor. Peki, siz de "Kira gelirini nasıl beyan ederim?" diyorsanız işte yanıtı...
Kira gelirini nasıl beyan ederim?
Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen gelir için vergi ödeniyor. Mart ve Temmuz ayları olmak üzere iki eşit taksit halinde ödenebilen kira geliri vergisi için öncelikle beyanname verilmesi gerekiyor.
Siz de kira işyeri veya evinizi kiraya vererek istisna bedelinden yüksek oranda gelir elde etmişseniz önce beyan vermeniz gerekiyor. Peki, "Kira gelirini nasıl beyan ederim?" diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Kira geliri beyannamesi..
Beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret olan
mükelleflerden;
- Bir takvim yılı içinde elde ettiği konut kira geliri, istisna tutarını (2014 yılı için 3.600 TL) aşanlar,
-İşyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira gelirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırını (2014 yılı için 27.000 TL) aşanlar, (Beyanname verme sınırı olan 27.000 TL’nin aşılıp aşılmadığının tespitinde, gelir vergisi kesintisine tabi brüt kira gelirleri ile konut kira gelirinin gelir vergisinden istisna edilen tutarı aşan kısmı birlikte dikkate alınacaktır.)
-Bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerden kesinti ve istisna uygulamasına konu olmayan ve tutarı beyanname verme sınırını aşanlar yıllık beyanname vereceklerdir.
Aile bireylerinin her birinin sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için kendi adlarına ayrı ayrı beyanname vermeleri gerekmektedir.
Beyanname, geliri elde eden aile bireyi adına düzenlenerek imzalanacaktır.
Küçük ve kısıtlıların mükellef olması durumunda bunlar adına verilecek olan yıllık gelir vergisi beyannamesi veli, vasi veya kayyum tarafından imzalanır.
Mal ve haklara hisseli olarak sahip olunması halinde, her ortağın sadece kendi hissesine karşılık gelen kira gelirlerini beyan etmesi gerekmektedir.
Beyanname 25 Mart'a kadar veriliyor. Kira geliri için beyan vergi dairesine gidilerek verildiği gibi, internet üzerinden online bir şekilde de verilebiliyor.
Kira gelir vergisi ne kadar ödeyeceğim?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com