Kira ilişkisi tüm eşyanın kiralanması hükümlerini içeriyor!
Yeni çıkacak yasalarda (henüz Resmi Gazete'de yayımlanmadı) olabilecek her değişiklik toplumu ilgilendirdiği için derhal haber yapılıyor..
Kanunlar değişiyormuş. Kiracıların daireden tahliyesi kolaylaşacakmış. Gazeteler bunların örnekleri ile dolu. Peki biz kiracılar üvey evlat mıyız, niye yasalar hep yoksulların aleyhine çıkıyor ¢ L. Y.
Değişen kanunlarla ilgili haberleri ben de izliyorum. Ancak görüyorum ki o haberlerde verilenler yeni şeyler değil. Biliyorsunuz kiracı kiralayan ilişkisi ülkemizde çok büyük bir kesimi ilgilendiriyor. Dolayısı ile her değişikliğin ve yeniliğin haber değeri var. Yeni çıkacak yasalarda (çıkacak diyorum çünkü henüz Resmi Gazete'de yayımlanmadı) olabilecek her değişiklik toplumu ilgilendirdiği için derhal haber yapılıyor. Ancak elbette yeni yasa hükümleri haberlerde veriliyor ama eski yasa hükümleri verilmiyor. çünkü onların artık haber değeri yok. iyi ama bu defa bir yanılgı ortaya çıkıyor. Yeni yasa verilirken vatandaş bunların bir yenilik olduğu izlenimini ediniyor. Oysa verilenlerin pek çoğu bugün zaten var. şimdi bu ne demek şu demek: Kira ilişkisi önce 1926 tarihli Borçlar Kanunu'nda düzenlenmişti. Ancak bu kira ilişkisi tüm eşyanın kiralanması hükümlerini içerir.
Örneğin bisiklet kiralaması, tekne kiralaması... Bunların arasında elbette gayrimenkul kiralaması da var. Ancak zamanla şehir hayatı gelişip kiracıkiralayan ilişkisi önem kazınınca bu maddeler ihtiyaca yetmez oldu ve özel olarak gayrimenkullerin kiralanması için yeni bir düzenleme yapma ihtiyacı doğdu. işte bu halde de 1955 yılında 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun çıkarıldı. Bu kanun halen uygulanıyor. şimdi yapılan 1955'ten bu yana yürürlükte olan bu kanunu kaldırıp, bu kanun hükümlerini Borçlar Kanunu içine almaktır. Size aktarılanların büyük çoğunluğu da zaten 6570 sayılı kanun içinde vardı. Yani yenilik değil. Peki hiç mi yenilik yok Bir iki taneyi biliyoruz. Elbette tamamının bilgisine sahip değiliz çünkü çıkan kanunlar binlerce maddeyi içeriyor. Kiracı aleyhine .placak değişikliklerden biri şu: Halen yürürlükte olan yasaya göre ihtiyaç nedeni ile tahliye ancak kiralayanın kendisinin, eşinin veya çocuklarının ihtiyacı için mümkün ikenyeni yasada ana-baba ve kardeşlerin de ihtiyacı için dava açılabilecek. Bu hal de kiracıların daha çok nedenle tahliyesini sağlayacak. Yani kiracılar aleyhine. Kira artırımında ise büyük bir değişiklik yok. Ancak şunu da kabuledelim ki kiracı mutlaka fakir kesimi anlatmıvor. Aylık üç-döt binliraya kiralanmış evler olduğu gibibiliyorsunuz kırk bin liralık kiralık evler var.
Posta/Tamer Heper