Kira sorunu artık memleket meselesi haline geldi

Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in "kira ve eğitim grubunda yıllık artışlar enflasyondaki düşüşü sınırlandırıyor" açıklamasına markalardan destek geldi.  Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, Bakan Şimşek’in açıklamasının, ticari alan kiralarıyla ilgili mevzuatta değişiklik yapılması yönündeki taleplerinin haklılığını bir kez daha ortaya koyduğunu belirtti.

KİRACININ PAZARLIK GÜCÜ ORTADAN KALKIYOR

Markalar için kiranın en büyük iki maliyet kaleminden biri olduğunu hatırlatan Öncel, “Fahiş kira artış talepleri perakende sektörünün bir numaralı sorunu olmaya devam ediyor. Çünkü 10 uzama yılını dolduran kontratlarda yüzde 500’e varan kira artışı talepleriyle karşılaşıyoruz. Mevcut kontratlar 10 uzama yılının sonunda mülk sahibine sebepsiz fesih hakkı tanıyor. Mülk sahibine verilen bu hak, kiracının pazarlık gücünü tamamen ortadan kaldırıyor. Mağazanın dekorasyonu ve diğer düzenlemeler için yüklü miktarda yatırım yapan kiracı, çoğu zaman mülk sahibinin dayattığı rakamı kabul etmek zorunda kalıyor” diye konuştu.  

YÜZDE 91’İ FAHİŞ KİRA ARTIŞ TALEBİNDEN ŞİKAYETÇİ

Ticari alanlardaki bütün kiracıların aynı sorunla karşı karşıya kaldığını ifade eden Öncel sözlerini şöyle sürdürdü: “Sadece markalara özel bir durumdan bahsetmiyoruz. Bu durum özellikle düşük kâr marjıyla çalışan markaları ve ülke genelinde binlerce mağazası bulunan indirim marketlerini etkiliyor. Çünkü kira ne kadar artarsa ürün birim maliyeti de o oranda artıyor. O maliyet de eninde sonunda fiyata yansıyor, yani kira artışı, enflasyon şeklinde karşımıza çıkıyor. 516 üye markamızdan yüzde 91’i fahiş kira artışı taleplerinden şikâyetçi. Biz de bir yıldan uzun süredir bu konuya dikkat çekmeye çalışıyoruz. Eylül ayında 250 üyemizin katılımı ile yaptığımız toplantıda konuyu bütün boyutlarıyla ele aldık”.

KALICI ÇÖZÜM İÇİN MEVZUAT GÖZDEN GEÇİRİLMELİ

Kalıcı çözüm için mevzuatta değişiklik yapılması gerektiği konusunda tam mutabakata varıldığına dikkat çeken Başkan Sinan Öncel, “BMD olarak mevzuat değişikliği talebimizi ilgili bakanlıklarımıza ilettik. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklaması, bu konunun sadece markaların sorunu olmaktan çıktığını ve artık bir memleket meselesi haline geldiğini gösteriyor. Dolayısıyla daha fazla gecikmeden mevzuatın gözden geçirilmesi gerektiğini düşünüyoruz“ dedi.

Ofise dönüş başlıyor! Uluslararası markalar yeni ofis arıyor

Milli Emlak, iki ilde 76 bin 500 TL’den başlayan fiyatlarla arsa ve arazi satıyor! Taksit imkanı da var! 

Hukuki düzenleme yapılmazsa kiralar da evsizler ordusu da artacak!