Kira sözleşmeleri nasıl hazırlanmalı? Ev sahipleri ve kiracılar hemen bu detaya bakın! Bunu mutlaka yapmalısınız!

Evi olan milyonlarca kişi, kira sözleşmesinin nasıl hazırlanması gerektiğini, hangi detaylara dikkat edilmesi gerektiğini merakla araştırıyor. Kiracısıyla sorun yaşamak istemeyen ev sahipleri, yaşanan sorunların sözleşmede nasıl önüne geçilebileceğini merak ediyor. 

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e bir okuyucusu, evini kiraya verdiğini ancak bu ilişkiden memnun kalmadıklarını, şimdi evinin boş olduğunu ve yeniden kiraya vereceğini belirtti. Okuyucu, bu kez sorun yaşamamak için nasıl bir sözleşme yapması gerektiğini sordu.

Tamer Heper, okuyucusunun sorusunu yanıtladığı yazısına "Okuyucum ilk kira ilişkisinde problem yaşamış ve haklı şekilde üzülmüş. Amacı şimdi benzer problemle karşılaşmamak. Fakat eski kiracısı ile hangi sebeple problem yaşamış bunu bilmiyoruz" ifadelerini kullanarak başladı. 

Yalnızca kira ilişkisi değil her türlü ilişkide birtakım ihtilaflar çıkabileceğine dikkat çeken Tamer Heper, ihtilaf konusunun sadece kira ilişkisi için söz konusu olmadığının, ufak bir alışveriş yaparken bile alıcı ile satıcı arasında ve taksiye binilse şoför ile bile ihtiyaf çıktığının altını çizdi. 

KİRACI VE EV SAHİBİ ARASINDA SIFIR İHTİLAFLI BİR SÖZLEŞME OLMAZ

Kiracı ile kiralayan ilişkisi içinde sıfır ihtilafın söz konusu olmadığını dile getiren Heper, "Düşünün ki sayfalarca madde yazıp bir kira sözleşmesi hazırladınız ve kiracı bunu imzaladı ancak binaya girmesinin ardından hasara neden olmaya başladı" dedi ve "Nasıl engellenecek? Sözleşmede yer alan hangi madde bunu engelleyecek? Evet tazminat isteme hakkınız olacak ancak ortada bir ihtilaf oluşmayacak mı?" sorularını gündeme getirdi. 

Bu nedenle kiracı ev sahibi ilişkisinde ‘sıfır ihtilaf’ anlamına bir sözleşme örneği sunma ihtimalinin olmadığının altını çizdi. 

KİRA SÖZLEŞMESİ AVUKATLA HAZIRLANMALI

Tamer Heper, riskleri düşürmek için söyleyebileceği hususa değindi. Kira sözleşmesini bir meslektaşının yardımı ile yapılmasını öneren Heper, emlakçıların yalnızca kiracı ile kiralayanı karşı karşıya getirmek görevi üstlenmiş meslek grubundan olduğuna, hukuki meseleleri halledecek meslek grubunun avukatlar olduğuna vurgu yaptı. 

Açıklamasında "Benim her zamanki tavsiyem de emlakçı dostlarımızın bir meslektaşımla işbirliği içinde olmalarıdır. Gerek kiralama konusunda ve gerekse sair hukuki konularda zaman zaman yasalar değişiyor, buna uygun Yargıtay kararları karşımıza çıkıyor" ifadelerine yer veren Tamer Heper, bunların takip edilmesinin ve yorumlanmasının da meslektaşlarının ilgi alanına girdiğini aktardı. 

Tamer Heper, sonuç olarak okuyucusuna, sıfır ihtilaf garantili bir sözleşme olmadığını fakar bir meslektaşının hukuki desteği ile hazırlanmış bir sözleşmenin haklarına daha kolay ulaşma imkanı tanıyacağını söyledi. 

Elektrik ve su aboneliğini kesen konut sahibine büyük ceza!

Deprem bölgesinde konut çalışmaları tam gaz devam ediyor!

Ev sahibi ve kiracılar dikkat! Kiracı balkonu mutfağa katarsa masraf kime ait olur?