Emlak Terimleri

Kira sözleşmesi örneği 2022! Kira sözleşmesi nasıl doldurulur?

1 Temmuz 2022, Cuma

Kira sözleşmesi diğer bir ifade ile kira kontratı kiraya verenle kiralayacak kişi arasında gerçekleştirilen ve her iki tarafa da belli sorumluluklar ve haklar tanıyan bir sözleşme olarak biliniyor. İşte Kira sözleşmesi örneği 2022!Mülk sahibi ile kiracı arasında yapılacak olan kira sözleşmesi bu kapsamda büyük önem taşıyor

Ev yada iş yeri gibi mülk kiralamalarında kiracı ile mülk sahibi arasında yazılı bir anlaşma yapılması gerekiyor. Mülk sahibi ile kiracı arasında yapılacak olan kira sözleşmesi bu kapsamda büyük önem taşıyor. İmzalanan sözleşme ile kiracı hakları ve mülk sahibinin hakları yasal olarak güvence altına alınmış oluyor.

Ayrıca iki taraf arasında gelecek dönemde yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne de kira sözleşmesi ile geçebiliyor. Mülk sahibinin bir gayrimenkulü kullanılması amacı ile kiraya vermesini ve kiracının da bu kullanıma karşılık bir bedel ödemeyi üstlendiğini belirten belgeye kira sözleşmesi veya kira kontratı adı veriliyor.

Sözleşmenin tarafları, kiracı ve kiraya veren oluyor. Kiracı, bu sözleşmeyle belirli bir gayrimenkulü kullanma ve ondan yararlanma yetkisini karşı tarafa vermiş oluyor. Kiracı da bunun karşılığında kararlaştırılan bedel ödemeyi taahhüt ediyor. İşte bu sözleşmeye, gündelik hayatta kira kontratı adı veriliyor. Bu kontrat belirli bir süre öngörülerek yapılabileceği gibi belirsiz süreli olarak da yapılabiliyor.

Ev sahibinizle kira sözleşmesini imzalamadan önce tüm şartlarda anlaşmanızda fayda var. Sözleşmede belirtilen maddelere her iki tarafın da uyması gerekiyor. Eğer taraflardan biri sözleşmeye uymazsa diğerinin hukuki yollara başvurma hakkı bulunuyor. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamı kiracıları koruyan maddeler mevcut.

KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL DOLDURULUR?

Kiraya veren mülk sahibi ve mülkü kiralayan arasında yapılan kira sözleşmesi 3 bölümden meydana geliyor.

– Kiralama ile ilgili bilgiler
Kiralanacak olan mülkün cinsi, adresi, mülk sahibi ile kiralanacak yerin adresi ve iletişim bilgileri, kiralama sürecinin başlangıcı ve bitişi ile birlikte kira bedeli belirtilmesi gerekiyor. Bu bilgilerin eksiksiz bir şekilde doldurulması gerekiyor.

– Kiralanan mülk ile birlikte teslim edilen demirbaşlar
Kiralama yapılan mülkle ilgili belli başlı demirbaşları da sahiplenmiş oluyorsunuz. Kombi, elektrik ve su sayaçlarının yer aldığı bu bölüme, aidat bilgileri, depo ve posta kutusunun anahtarları gibi bilgiler de yazılıyor.

– Kira sözleşmesiyle ilgili genel koşullar
Yukarıda belirtilen ilk iki bölüm dışındaki tüm bilgiler maddeler halinde bu kısma yazılıyor. Kiralanan mülk içinde yapılacak tadilatlar, kiranın yatırılacağı banka hesabı gibi…

KİRA SÖZLEŞMESİ ÖRNEĞİ

DAİRE :
MAHALLE :
SOKAK:
NUMARA :
KİRALANAN ŞEYİN CİNSİ :
KİRAYA VERENİN ADI – SOYADI :

İKÂMETGAH VE T.C. KİMLİK NO. :
KİRALAYANIN ADI -SOYADI:
İKAMETGAH VE T.C. KİMLİK NO.:

BİR YILLIK KİRA KARŞILIĞI:
BİR AYLIK KİRA KARŞILIĞI:
KİRANIN NE ŞEKİLDE ÖDENECEĞİ:
KİRA SÜRESİ:
KİRANIN BAŞLANGIÇ TARİHİ:
KİRALANAN ŞEYİN ŞİMDİKİ DURUMU:
KİRALANAN ŞEYİN NE İÇİN KULLANILACAĞI:
KİRALANAN ŞEY İLE BERABER TESLİM OLUNAN DEMİRBAŞ EŞYANIN BEYANI

KİRA SÖZLEŞMESİ ÖZEL HÜKÜMLERİ

Düzenleme tarihi ………………

KİRACI KİRAYA VEREN

Temmuz ayı kira artış 2022 ne kadar olacak? Temmuz ayında kiraya ne kadar zam yapılabilecek?

Tapu satış başvurusu nasıl yapılır? Tapu başvurusu için gerekli belgeler nelerdir?

Tapu devir ücreti ne kadar 2022? Tapu devir ücretini kim öder?

2B arazi satın alınır mı?

Şufa Hakkı nedir, nasıl kullanılır? Şufa Hakkı davası nasıl açılır?

Ev satışında tapu devri nasıl olur?

DASK prim hesaplama nasıl yapılır?

DASK zorunlu mu? DASK yaptırmamanın cezası var mı?

Konut poliçesi nedir? Konut sigortası neleri kapsar?