Kira vergisi nasıl hesaplanır?
Kira gelirleri için ödenecek vergi miktarı, elde edilen gelirin taşınmaz mal türüne göre değişkenlik gösteriyor. Peki, kira vergisi nasıl hesaplanır? İşte kira vergisi hesaplaması 2014...
Kira vergisi nasıl hesaplanır?
Kira vergisi, bir takvim yılı boyunca gayrimenkul kiralamalarından elde edilen gelir için ödenmesi gereken vergi türü olarak ifade ediliyor. Peki, kira vergisi nasıl hesaplanır 2014?
Kira vergisinin hesaplanması..
Kira gelirleri için ödenecek vergi miktarı, elde edilen gelirin taşınmaz mal türüne göre değişkenlik gösteriyor.
Kira vergisinde mesken kiralamalarında farklı, işyeri kiralamalarında farklı istisna bedelleri belirleniyor. Belirlenen bu istisna bedelinden yüksek gelir elde edilmesi durumunda kira vergi beyannamesinin verilmesi ve verginin ödenmesi gerekiyor.
Kira vergisi nasıl hesaplanır 2014?
2013 yılında elde edilen mesken kiralamalarında istisna bedeli 3.200 TL olarak belirlendi. Bu bedelin üstünde gelir elde eden kimselerin beyanname vermeleri gerekiyor.
Ayrıca, bu istisna sadece tek konut için uygulanacak olup birden fazla konut kirası elde edenler için istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanıyor.
2013 yılında elde edilen gelirlere aşağıda yer alan vergi tarifesi uygulanarak gelir vergisi hesaplanıyor.
10.700 TL'ye kadar % 15
26.000 TL'nin 10.700 TL'si için 1.605 TL, fazlası % 20
60.000 TL'nin 26.000 TL'si için 4.665 TL (ücret gelirlerinde 94.000 TL’nin
26.000 TL’si için 4.665 TL), fazlası % 27
60.000 TL'den fazlasının 60.000 TL'si için 13.845 TL (ücret gelirlerinde 94.000 TL’den fazlasının 94.000 TL’si için 23.025 TL), fazlası % 35
Örnek hesaplama:
Bay (C), 2013 yılında, konut olarak kiraya verdiği dairesinden 4.000 TL kira geliri, tamamı tevkif yoluyla vergilendirilmiş 16.000 TL işyeri kira geliri ve 75.000 TL ücret geliri elde etmiştir.
Elde edilen gelir toplamının (4.000 + 16.000 + 75.000 =) 95.000 TL, 2013 yılı bakımından Gelir Vergisi Kanununun 103 üncü maddesinde yazılı tarifenin üçüncü diliminde ücret gelirleri için belirlenen tutarı (94.000 TL) aşması nedeniyle, 4.000 TL'lik konut kira geliri bakımından istisna uygulanması söz konusu olmayacaktır.