Kira zam oranları 2015 hesaplama formülü!
Borçlar Kanunu gereğince; Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki kiraya zam nasıl yapılır? İşte kira zam oranları 2015 hesaplama formülü...
Kira zam oranları 2015 hesaplama formülü!
Mal sahibi ile kiracıların hak ve sorumluluklarını belirleyen Borçlar Kanunu gereğince; Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
arafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına bakılmaksızın, beş yıldan uzun süreli veya beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde ve bundan sonraki her beş yılın sonunda, yeni kira yılında uygulanacak kira bedeli, hâkim tarafından üretici fiyat endeksindeki artış oranı, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Her beş yıldan sonraki kira yılında bu biçimde belirlenen kira bedeli, önceki fıkralarda yer alan ilkelere göre değiştirilebilir.
Söz konusu ÜFE oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. 5 Ocak 2015 tarihinde açıklanan Aralık 2014 dönemine ait verilere göre, yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %0,76 düştü.
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2014 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,76 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,36 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,36 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %10,25 artış gösterdi.
Meskenlerde kiracıya Ocak ayında en fazla yüzde 6,36 oranında zam yapılacak. Kira zammı hesaplama örneği şu şekilde;
Mevcut kira bedeli: 1.000 TL
Kira zam oranı:yüzde 6,36
Zam bedeli: 63,6 TL
Zamlı kira bedeli: 1063,6 TL
Enflasyon oranları Aralık 2014!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com