Kiracı aidat ödemezse ne olur?
Apartman ya da site yönetimi tarafından ortak kullanım giderlerinin karşılanabilmesi için aidat adı altında ücretler toplanıyor. Bu aidat kiracı veya ev sahiplerinden tahsil ediliyor. Peki, Kiracı aidat ödemezse ne olur? Kiracının ödemediği aidattan ev sahibi mi sorumludur? İşte tüm merak edilenler.Ev sahiplerinin büyük bir kısmı aidatın kiracının sorumluluğu altında olduğunu düşündüğü için biriken borçları önemsemezken aslında aidat ödeme kiracıya ait olsa da ödenmeyen borçların sorumluluğu ev sahibine ait oluyor
Ev sahipleri ile kiracılar arasında sıklıkla yaşanan sorunlardan biri de ödenmeyen aidat borçları olarak karşımıza çıkıyor. Ev sahiplerinin büyük bir kısmı aidatın kiracının sorumluluğu altında olduğunu düşündüğü için biriken borçları önemsemezken aslında aidat ödeme kiracıya ait olsa da ödenmeyen borçların sorumluluğu ev sahibine ait oluyor.
Kiracının yaşamış olduğu apartman veya sitedeki aidatı ödeme zorunluluğu kanunun maddesiyle sabit bir şekilde belirtilmiştir. Bu maddeyi konut kiralama sözleşmesi yaparken kabul ettiği halde aidatı ödemeyen kiracı suç işlemiş sayılmaktadır.
Bu gibi durumlarda ev sahibinin kiracı hakkında dava açma hakkı vardır. Ev sahibinin kiracıyla kira sözleşmesi yaparken kira sözleşmesinde yazan 20 inci madde bu durumu aleni bir şekilde belli ediyor.
Kira sözleşmesini okuyarak kabul eden ve imzalayan kiracı 20 inci madde gereği aidat parasını ödemekle mükellef sayılıyor. Aidatını bilerek ödemediği takdirde hukuken suçlu duruma düşüyor. Bu durum karşısında ise ev sahibi hukuki işlemler için kiracı hakkında dava açma yetkisine sahiptir.
Hukuki olarak aidatı ödemediği için kendisine dava açılan kiracı yüksek rakamlarda tazminat ödemekle yükümlü oluyor. Ödememekte ısrar ederse hapis cezasına kadar ceza alabiliyor.
Oturma hakkı nasıl tesis edilir?
Boş dairenin aidatı ödenir mi?
Kardeşler arasında miras paylaşımı nasıl yapılır?
İvazsız intikal nedir? İvazsız intikal ne anlama geliyor?
Rayiç bedel nedir? Rayiç bedel nasıl hesaplanır?
Bu ay kiralara ne kadar zam yapılabilecek? Haziran 2022 kira artış zammı hesaplama örneği!