Kiracı depozitosunu ne zaman alır?

Taşınmaz mal kiralamalarında kiracılardan eve girerken depozito tahsil ediliyor. Peki, kiracı verdiği bu depozitosunu ne zaman ve nasıl alabilir?Depozito, eve girerken ileride yaşanması muhtemel sorunların tahsili adına mal sahibinin güvencesi için alınıyor

Gayrimenkul kiralamalarında kiracıların cebinden çıkan masraflar arasında depozito bedeli yer alıyor. Depozito, eve girerken ileride yaşanması muhtemel sorunların tahsili adına mal sahibinin güvencesi için alınıyor. 

Kiracı depozitosu ile ilgili hususlar Borçlar Kanunu kapsamında düzenleniyor. Mal sahibi burada belirtilen sınırdan fazla depozito alamıyor. Söz konusu güvence üç aylık kira bedeli ile sınırlandırılıyor. 

Örneğin bir konut kiraladığınızı ve kira bedelinizin 2.500 TL olduğunu düşünelim. Bu durumda depozito için maksimum 7.500 TL depozito ödeyebilirsiniz. Mal sahibi bu rakamdan daha yüksek bir bedeli talep etme hakkına sahip olamaz.

Kiralamanın sona ermesi halinde ise ilk başta verilen bu depozitonun ne zaman ve nasıl geri alınacağı merak konusu. Peki, kiracı depozitosunu ne zaman alır?

KİRACI DEPOZİTOSUNU NE ZAMAN ALIR?

Kira sözleşmesinin sona ermesi halinde eğer taraflar arasında maddi yönden bir sorun yaşanmamışsa kiracı ödediği bu depozitoyu geri alabiliyor. Ancak kiracı kira bedelini ödememişse, taşınmaza zarar vermişse bu bedel depozitodan düşülüyor.

Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, mal sahibi kira sözleşmesi sona erdikten üç ay içinde kiracıya sözleşme hakkında bir dava açtığını ya da icra/iflas yoluyla takip başlattığını bankaya yazılı olarak iletmemişse banka, kiracının talebi üzerine depozito bedelini geri ödemekle yükümlü oluyor.

Nisan kira artış oranı 2022 ne zaman açıklanacak?

5 yıllık kiranın damga vergisi nasıl hesaplanır?

1 evi olan kira vergisinden muaf mı, değil mi?