Kiracı istediği zaman çıkabilir mi?

Kiracı kiralananı boşaltmak istediği takdirde evi boşaltabilir mi? Kiracı istediği zaman çıkabilir mi? İşte kiracının hakları ve kontrat bitmeden evi boşaltma hususu ile ilgili merak edilenler...

Kiracı istediği zaman çıkabilir mi?

Kira kanununa göre keyfi nedenlerden dolayı kiracının evden çıkması mümkün olmuyor. Buna göre "Kiracı istediği zaman çıkabilir mi?" sorusunun yanıtı şu şekilde karşımıza çıkıyor.

Kiracının keyfi olarak evden çıkmak istemesi halinde, evden çıkamıyor. Evi boşaltmak mümkün olmadığı için yapılan kiracının kira sözleşmesinde belirtilen süresinin bitmesini beklemesinden başka çözümü olmuyor.

Kira sözleşmesinde belirtilen sürenin bitmeden kiracının evden çıkmasını mümkün kılan iki istisnai durum bulunuyor.

1- Kiraya konu olan evin yararlanma işlevi yoksa, kiracı bu durumu sebep göstererek evi boşaltabiliyor. 

2- Ev sahibinin de kontratın erken sona ermesini istemesi halinde; karşılıklı olarak sözleşme feshedilebiliyor.

Ancak ev sahibi kontratın erken bitmesini istemiyorsa ve evin kullanılmasında bir güçlük, başka bir engel olmadığı takdirde kiracı kontrat bitmeden evden çıkamıyor.

Kiracının kontrat süresi bitmeden evden çıkması halinde kontrat bitmediği için ev boşaltılmış olsa bile, ev sahibinin kira bedellerini kiracısından isteme hakkı oluyor. Kiracı hakkında dava açabiliyor. 

Kontrat bitmeden evden çıkmak!
Kontrat süresi bitmeden evden çıkmak!
Kiracı hakları!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com