Kiracılar bu habere dikkat! Boş evde bile bunu yapıyorlar

Evini kiralayacak olan bazı ev sahipleri, ileride istedikleri zammı uygulayamayacakları endişesiyle zammı başlangıçta yapmayı uygun gördü. Ayrıca, boş evi olan bazı mülk sahipleri ise bu zamanda kira ücretlerini yükseltti. Kiraların fahiş yükselişleri, kiracıları güç durumda bırakırken, kiracı arayanları da maddi açıdan zorlayıcı duruma getirmektedir

Son zamanda yapılan düzenlemelerle beraber kiralar, hem kiracılar hem de ev sahipleri nazarında endişe ve hareketliliğe sebep olmaktadır. Kiraların fahiş yükselişleri, kiracıları güç durumda bırakırken, kiracı arayanları da maddi açıdan zorlayıcı duruma getirmektedir. Bu problemin çözümüne yönelik olarak geçen sene yapılan düzenleme ile "1 sene zamanla kiraya en çok yüzde 25 zam yapılabilir" kuralı getirilmiştir. Bu kuralın temmuz ayında bitmesi beklenirken, son zamanlarda zamanın uzatılacağı yönünde açıklamalar yapılmıştır.

Bu aşamanın uzayabileceği ihtimali, ev sahiplerini harekete geçirmiştir. Zam yapacakları oranın düşük kalabileceğini düşünen ev sahipleri, yeni kiraya verecekleri evlerin fiyatlarını arttırarak, zammı önceden yapmışlardır. Kimi ev sahipleri ise bu dönemde kiraya vermek yerine beklemeyi tercih etmiş, uzun süreli kiracısı olanlar ise gelirlerinin düşük kalması nedeniyle mülklerini satma yoluna gitmişlerdir.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, zam sınırlamasının kiracıları mutlu ederken, ev sahiplerini tedirgin ettiğini söylemektedir. Enflasyon seviyesinde zam uygulayamayan ev sahiplerinin alternatif kanallar aradığını ifade eden Akçam, "Geçen sene yüzde 25 zam sınırı getirildi ve bir sene zamanla uygulanacağı söylendi. Fakat son zamands zamanın uzatılacağı yönünde açıklamalar yapılıyor. Bu durum aslında piyasayı negatif etkilemektedir.

Bu dönemde evi boş olan ve kiraya vermeyi düşünen kişiler, "O zaman başlangıçta yüksek bir ücretle kiraya veririm" düşüncesindedirler. Yakın zamanda meydana gelen bir misali paylaşmak gerekirse; eski kiracı 3.500 TL kira öderken, ev sahibi başlangıçta evi 6.000 TL seviyesinde kiraya verecekti, ancak bu miktarı 8.000 TL çıkarmış ve sonunda kiracı bulmuştur.

Kiracılar bu habere dikkat! Boş evde bile bunu yapıyorlar

Bu aşamada, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki dengenin sağlanması ve adil bir çözüm bulunması önemlidir. Kiraların makul oranlarda tutulması, kiracıların ekonomik anlamda rahatlamasına ve ev sahiplerinin de adil bir gelir elde etmesine yardımcı olacaktır.

Kiracı olmak, bir mülk sahibinden (ev sahibi, iş yeri sahibi vb.) bir mülkü (ev, daire, iş yeri, arsa vb.) belli bir süre için kiralamak anlamına gelir. Kiracı, belirli bir süre boyunca mülkün kullanım hakkını elde eder ve bu süre boyunca mülkün kira bedelini öder.

Kiracı, mülk sahibiyle bir kira sözleşmesi yapar. Bu sözleşme, kiracının mülkü belirli bir süre boyunca kullanma hakkını ve mülk sahibinin kira bedelini alma hakkını içerir. Kiracı, belirlenen kira süresi boyunca mülkü anlaşmaya uygun şekilde kullanır, kira bedelini zamanında öder ve mülk sahibinin kurallarına uyar.

Kiracı olmanın bazı avantajları şunlar olabilir:

Kira süresi boyunca mülk sahibi olma sorumluluğu olmadığından mülk bakım ve onarımı genellikle ev sahibinin sorumluluğundadır.
Kiracı, mülkü belirli bir süre için kullanma hakkına sahip olduğu için geçici bir ikamet veya iş yeri çözümü sağlar. Uzun vadeli taahhütler yapmadan farklı yerlerde yaşama veya iş yapma esnekliği sunar.
Kiracı, mülkün değer kaybından etkilenmez ve mülk değeri üzerindeki riskleri taşımaz.
Ancak, kiracı olmanın bazı dezavantajları da vardır:

Kiracı, mülk sahibi tarafından belirlenen kira koşullarına uymak zorundadır. Örneğin, bazı mülk sahipleri evcil hayvan veya sigara içme gibi kısıtlamalar getirebilir.

Kiracı, kira bedelini ödemekle yükümlüdür ve kira süresi boyunca mülk sahibine düzenli ödemeler yapmak zorundadır.

 Yastık altı altınları olanlar dikkat! Seçimlerin ikinci turunda altın tam bu kadar olacak!

Ayçiçek yağına indirimler ard arda geliyor! 5 litresi 133,90 TL'ye düştü

Son dönemlerin en bomba indirimi Migros'tan geldi! Yüzde 50 avantajlı kampanyayı kaçırmayın