Kiracılar dikkat! Arabulucuya gitmek zorunlu mu, gidilmezse ne olur?

Posta gazetesi yazarı Tamer Heper bugünkü yazısında arabuluculuğu kaleme aldı. Peki kiracıların arabulucuya gitmesi zorunlu mu? İşte Tamer Heper'in konu ile ilgili o yazısı...

Tamer Heper'e bir okuyucusu kiracısı olduğu ev sahibinin kendisini arabulucuya davet ettiğini ve gitmek zorunda olup olmadığını sorarak, "Gitmesem aleyhime bir karar çıkar mı?" dedi.

Peki kiracıların arabulucuya gitmesi zorunlu mu? İşte Tamer Heper'e gelen o soru ve Heper'in konu ile ilgili o yazısı...

Tamer Heper'e gelen soru şu şekilde:
"Kiracısı olduğum ev sahibi beni arabulucuya davet ediyor. Gitmek zorunda mıyım? Gitmesem aleyhime bir karar çıkar mı?"

İşte Tamer Heper'in okuyucusuna verdiği yanıt...

Okuyucumun sormuş olduğu konu çok yeni bir uygulama dolayısı ile de akılların karışık olması doğal. Fakat şunu hatırlatayım; konut sahibinin arabulucuya davet etmesinin anlamı, okuyucum aleyhine bir dava açmaya hazırlanıyor olması. Konut sahibi ya kira tespit davası ya da tahliye davası açacak. Okuyucum, eğer arabulucuya gitmezse aleyhine bir karar çıkıp çıkmayacağını soruyor, hemen şunu söyleyeyim, arabulucu bir taraf lehine öteki taraf aleyhine karar verecek bir merci değil. 

Arabulucular her iki tarafı çağırıp karşılaştırır ve anlaşmaları için de bir ortam hazırlar. Taraflar arabulucu  adresinde karşı karşıya gelir. Ya onun aracılığı ile bir noktada anlaşmaya varırlar ve ihtilaf son bulur ya da anlaşma olmaz. Bu durumda arabulucu anlaşmazlık zaptı tutar, onun işi biter. Anlaşmazlık olunca da konut sahibi tarafı mahkemeye başvuru yapar. Şayet arabulucuya başvuru yapmadan doğrudan doğruya dava açarsa davası bu sebeple ret olacaktır. Bu sebeple arabulucuya başvurmuştur. Fakat okuyucumun bu randevuya gitmemesi hali onun aleyhine bir karar çıkacağı anlamı taşımaz, anlaşmazlık olduğu anlamına gelir ki bu da karşı tarafa dava açma ortamı sağlar. Yoksa arabulucu bir taraf lehine, öteki taraf aleyhine karar verecek bir merci değil. Görevi yalnızca tarafların uzlaşma ortamını hazırlamak. Hatta kendisi çözüm önerisi dahi getirmez, yalnızca tarafların karşılıklı görüşlerinin alınması için arabuluculuk yapar. Netice itibarıyla okuyucum söz konusu o toplantıya gitmezse uyuşmazlık zaptı tutulur o kadar.

Kiraların makul seviyede olması için neler yapılabilir? 9 maddede tek tek açıklandı!

1 gram bile altını olanlar dikkat! İşte 17 Aralık 2023 son dakika altın fiyatları!

Asgari ücrette ikinci toplantı yarın: Zamlı yeni asgari ücret 17 bin 673 TL mi olacak?