Kiracılar dikkat! Konut ve iş yeri kira sözleşmesi yaparken neye dikkat edilmeli? İşte ayrıntılar...

Kiracı ve konut ve iş yeri sahipleri ile kiracıları yakından ilgilendiren kira sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken hususlar belli oldu. Avukat Esat Özel sosyal medya hesabından 23 maddelik kriterleri açıkladı.

Kira sözleşmesi, konut veya iş yeri sahibinin sahip olduğu mülkü belirli bir dönem kullanmak amacıyla bir kiracıya verdiğini gösteren sözleşme olarak biliniyor. Diğer adıyla kira kontratı, olan sözleşmede dikkat edilmesi gereken ayrıntılar belli oldu. Peki kira sözleşmesi yaparken neye dikkat edilmeli? Kira sözleşmesi yaparken sözleşmede hangi maddeler yer almalı?

Avukat Esat Özel sosyal medya hesabı X'ten açıkladı. İşte Kira sözleşmesinde olması gereken 23 madde.... 

Av. Esat ÖZEL @turk_avukat

DAVA AÇMADAN ÖNCE KİRA SÖZLEŞMESİNDE İNCELENMESİ GEREKEN HUSUSLAR:

• KİRA BAŞLANGIÇ TARİHİ:
• KİRA SÜRESİ:
• YENİ MALİK/ESKİ MALİK
• KİRACI/KİRACILAR (BİRDEN FAZLA KİRACI / BİR KİRACI)
• MALİK/MALİKLER - KİRAYA VEREN - ŞİRKET - ELB. MÜLKİYET/PAYLI
• MÜLKİYET
• İLETİŞİM ADRESLERİ/KEP/E-TEBLİGAT
• SÖZLEŞMEDEN SONRA İMZALANAN BİR PROTOKOL/YENİ SÖZLEŞME
• MEVCUT ALINAN/ÖDENEN KİRA BEDELİ
• ARTIŞ ŞARTI/İRADESİ
• STOPAJ/KDV/NET-BRÜT KİRA BEDELİ
• 5/10+1 YIL TAMAMLANDI/TAMAMLANMADI
• AİLE KONUTU ŞERHİ / TAPUDA KİRA SÖZLEŞMESİ ŞERHİ
• AIDAT
• GEÇMİŞ DÖNEM KİRA ALACAĞI
• KİRALANANIN KULLANIM AMACI
• KİRA BEDELİNİN YATIRILDIĞI HESAP / SÖZLEŞMEDE BELİRTİLEN HESAP
• ALT KİRA/DEVİR HAKKI
• ÖZEL İHTAR ŞARTI
• SÖZLEŞMEYE AYKIRILIK / SÖZLEŞMEYE-İMARA AYKIRI TADİLAT
• ABONELİKLERE İLİŞKİN MADDE/YANGIN SİGORTASI
• KİRAYA VERENİN İHTİYAÇ DURUMU (TBK 350)
• GÖNDERİLMİŞ/ GÖNDERİLECEK İHTARNAME
• KİRACININ/EŞİNİN AYNI BELEDİYE SINIRLARI İÇERİSİNDE OTURMAYA ELVERİŞLİ
• KONUTU
• TAHKİM ŞARTI
• NOTLAR: