Fahiş kira artışının önüne geçmek için yasal düzenleme yolda. Kira zammına yüzde 25 sınırının süresinin uzatılması kesinleşirken, fahiş kira zammıyla haksız kazanç sağlayan kişilere 3 seneye kadar hapis cezası verilmesi planlanıyor. Peki kira artışlarının önüne geçmek için ne yapılması gerekiyor? Kısa süre içinde önemli kanunların uygulanması planlanıyor

TBMM yeni dönemde yoğun bir çalışma sürecine girecek. Kısa süre içinde önemli kanunların uygulanması planlanıyor. Bu kanunlardan biri de kira düzenlemesi olacak.

ahaber.com'un haberine göre, konuya yönelik değerlendirmelerde bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şunları söyledi: "1 Temmuz 2023 itibarıyla konut kiralarındaki üst sınırın yüzde 25 olarak artırılacak olması piyasada bazı endişeye neden olmuştu. Özellikle enflasyonun bir yıllık ortalamaya göre yüzde 60 ve üzerinde yol alması ile mal sahipleri bu artışı doğru bulmuyor.

Bu zammın iş yer kiralarında TÜFE ortalamasına göre gerçekleşmesi ve oranın açıklanan enflasyona göre yüzde 63.72 olması mal sahibi ve iş yeri olan kişilerle, mal sahibi evi olan kişiler arasında farklı bir uygulamayı ortaya çıkarıyor.

Hal böyle olunca mal sahiplerinin bir kısmı taşınmazlar boşalmasının ardından günlük kiralık veya eşyalı kiralık bazı modeller üzerinde kiralamalar yapmayı yorumlarken, bununla birlikte taşınmazlarının satışına yönelik piyasada bir arz oluşturmaya başlıyorlar.

İşte kira artışlarını engelleyecek yöntemler...

İŞTE KİRA ARTIŞLARINI ENGELLEYECEK YÖNTEMLER

Yalnızca kiralama amaçlı konut üretimi, yap-kirala-devret modelinin özel sektöre verilecek teşvikler ile beraber geliştirilmesi, bunun yanı sıra, mal sahiplerine belki belli bir süreyle gelir vergisi muafiyeti getirilmesi, İtalya'nın Floransa kentindeki gibi bazı kentlerde günlük kiralık gibi kısa dönemli kiralara getirilen kısıtlamaların benzer bir biçimde uygulanması bu süreçte bazı önlemler olarak öne çıkabilir.

Kira değer haritalarının oluşturulmasına yönelik çalışmalar Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü'nde sürse de e-Devlet’e yönelik beklentiler gelecek seneyi gösteriyor. Mal sahiplerine verilebilecek bazı para cezaları ve gündeme gelen hapis cezaları da sektörde tedirginlikle karşılandı.

Mal sahipleri kayıt dışı yollara deneyebilir mi? Peşin kira gibi ücretler alarak baştan bazı koşullar öne sürebilir mi? Bunlar da aslında sorgulanan diğer başlıklar.

Sektörde bu düzenleme adı altında önemli önerilen değer barışı adıyla gayrimenkul sektöründe bir barış düzenlemesi olduğu belirtildi. Gayrimenkullerinin değerini beyan edenlere göre kira değer ve satış değer haritalarının yapılması süreci kolay hale getirebilir.

Gerek ilçe bazlı gerekse kent temelli çok net kira değer haritaları da bulunmuyor. Kiralama odaklı konut üretimleri merkezi yönetim ve yerel yönetimlerin desteğiyle beraber konutların üretilmesi sürecini kolay hale getirebilir.

Emekliye kademeli zam tablosu sonunda belli oldu! Tüm oranlar tek tek hesaplandı!

ŞOK’ta ütü masası 500 TL’ye, 3 raflı lambader 200 TL’ye, mini abajur 100 TL’ye düştü!

TEB az önce resmen duyurdu! TEB müşterileri bu parayı geri ödemesiz alacak!