Kiracıyım faturaları nasıl üstüme alırım?
Taşınmaz kiralamalarında, kiracının üstüne alması gereken abonelikler dahilinde elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri yer alıyor. Peki, Kiracıyım faturaları nasıl üstüme alırım? İşte, fatura üzerine alma işlemleri..
Kiracıyım faturaları nasıl üstüme alırım?
Taşınmaz kiralamalarında, kiracının yapması gereken iş ve işlemler arasında birtakım abonelikleri üzerine alması gerekiyor. Kiracının elektrik, doğalgaz ve su gibi abonelikler için yetkili birimlere müracaatta bulunması gerekiyor.
Doğalgaz aboneliği için, gerekli belgeler ile doğalgaz dağıtım firmasına müracaat edilmesi gerekiyor. Su abonelikleri içinse su dağıtım firmasına müracaat ediliyor.
Kiracı su abonelik işlemleri:
Binanızın yapım tarihi 12.10.2004 tarihi öncesi ise ;
İlgili Belediye'den binanın yapım tarihine dair yazı veya Elektrik - Doğalgaz - Telefon Sözleşme evraklarından biri
T.C. Kimlik Numarası yer alan Kimlik Belgesi
Konutlarda daire sayısına göre dairelerden 211 TL Abonelik ve 178 TL Teminat Bedeli olarak Toplam 389 TL
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
Binanızın yapım tarihi 12.10.2004 - 26.07.2008 tarihleri arasında ise ;
Yapı Ruhsatı
T.C. Kimlik Numarası yer alan Kimlik Belgesi
Konutlarda daire sayısına göre dairelerden 211 TL Abonelik ve 178 TL Teminat Bedeli olarak Toplam 389 TL
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
Yapım tarihi 26.07.2008'den sonra olan binalarda ;
Yapı İskan Belgesi (İlgili Belediyesi'nden alınan)
TC Kimlik Numarası yer alan Kimlik Belgesi
Konutlarda daire sayısına göre dairelerden 211 TL Abonelik ve 178 TL Teminat Bedeli olarak Toplam 389 TL
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK)
Ayrıca;
Kira kontratı fotokopisi
Ev sahibinin kimlik fotokopisi
Doğalgaz aboneliği için gerekli evraklar..
a) Abone olacak kişinin TC Kimlik Numaralı resmi kimlik beyanı,
b) Müracaat eden kişi mülk sahibi ise tapu veya yapı ruhsatı fotokopisi, kiracı ise abone olabileceğine dair mülk sahibinin onay verdiğini gösteren imzalı dilekçe,
c) Binanızda daha önceden abonelik yapılmış ise binanıza ait tesisat numarası,
Merkezi Sistem Doğal Gaz Kullanım Sözleşmesi için yukarıda belirtilen evraklara ilave olarak,
d) Binada 8 ve üzerinde bağımsız bölüm var ise; noter onaylı apartman karar defteri ( %51 çoğunlukla alınmış doğal gaz talebini ve kullanım şeklini içeren karar),
e) Binada 8’in altında bağımsız bölüm var ise; %51 çoğunlukla imzalanmış doğal gaz talebini ve kullanım şeklini içeren dilekçe,
f) Abonelik bina yönetimi adına yapılacak ise vergi dairesi ve vergi numarası beyanı,
Konut Harici Yerler için (Ticari İşletme, Resmi Kurum vb.) yukarıda belirtilen evraklara ilave olarak,
g) Vergi Levhası fotokopisi veya Vergi Levhası internet çıktısı,
h) Türkiye Ticaret Sicili Gazetesinin ilgili sayfasının fotokopisi,
i) İmza sirküleri ve yetki belgesi fotokopisi,
j) Kaşe,
talep edilir.
Elektirik Abonelik işlemleri..
1- Bağlantı (Enerji Müsaade) Başvurusunun Yapılması;
Başvuru;
1. Mülk sahibi ve/veya sahipleri veya vekili,
2. Mülk kiraya verilmiş ise belgelemesi kaydıyla kiracı,
tarafından yapılır.
Başvuru sahibi tarafından, dağıtım bölgesindeki dağıtım lisans sahibi tüzel kişiye (Bağlı Ortaklığa veya Müessese Müdürlüğü’ne) enerji istenilen tesis veya kullanım yeri için aşağıdaki bilgileri içeren dilekçeyle başvurulur,
a) Enerji istenilen tesis veya kullanım yerinin tapu (ada no, pafta no, parsel no, vb.) ve posta adresi
b) Enerji istenilen tesis veya kullanım yeri için istenilen güç (Talep sahibi özel trafo tesis etmek istiyorsa trafo gücü kVA, AG’den beslenmek istiyorsa projedeki toplam güç kW)
c) Enerji istenilen tesis veya kullanım yerinin kullanım amacı
d) Geçici bağlantı için bağlantı süresi
2- Bağlantı Anlaşması İçin Başvuruda İstenilen Belgeler:
Dağıtım sisteminin mevcut durumunun bağlantı talebinin karşılanması için uygun olması halinde;
a) Enerji istenilen yerin tapu kaydı
b) Enerji istenilen yerin onaylı elektrik projesinin (Dağıtım sistemine erişim projesi ile başvurunun niteliğine göre motor ve elektrojen gruplarının sayısı ve güçleri, aydınlatma ve ısıtma tesisatı ve güçleri, koruma sistemleri gibi diğer tesis ve/veya teçhizatla ilgili teknik özellikleri de içeren elektrik projesi)
c) İmar alanı içerisinde bulunanlar, 3194 sayılı İmar Kanununun 30, 31 inci maddelerine göre yapı kullanma izni
d) Köy yerleşik alanları ve civarında ve mezralarda bulunanlar, 3194 sayılı İmar Kanununun 27, 30 uncu maddelerine göre yapı kullanma izni
e) İmar ve köy yerleşim alanları dışında bulunanlar, Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüklerinden verilen yapı kullanma izin belgesi
f) Ruhsat gerektirmeyen kullanım yerleri için mevzuat kapsamında ilgili mercilerden alınan izin belgesi
g) Sayaç faturası
h) İlgili mevzuatın gerektirmesi halinde istenecek diğer belgeler
i) Sınırlı bir süre için, dağıtım sistemine geçici bağlantı talep edilmesi halinde elektrik projesi ve kullanım amacının gerektirdiği izin belgesi
Kiracı olduğum işyeri satıldı ne yapmalıyım?
Öznur YASLI/Emlakkulisi.com