Kirada TL'ye dönerken fırsatçılara dikkat!
Dövizle kiraya son veren düzenlemenin hemen ardından fırsatçıları türedi. Bazı kurumlar, Bakanlığın yönetmeliğini beklemeden harekete geçti ve mevcut kurların bile üzerinden kiraları TL’ye döndürüyor...
Fırsatçılar bu kez de 'kirada TL'ye geçiş'te ortaya çıktı. Gayrimenkul satış ve kiralamasında döviz yasağı kararnamesinin imzası kurumadan ve detayların yer alacağı yönetmeliği beklemeden harekete geçen fırsatçılar, kiraları yüksek kurdan TL'ye döndürme telaşına girdi. Sabah Gazetesi'nden Metin Can'ın haberine göre; başta alışveriş merkezleri (AVM) olmak üzere OSB'lerden teknoparklara kadar birçok kurum döviz kurlarını kendi çıkarları doğrultusunda TL'ye çevirmeye başladı.
9 TL'YE KADAR ÇIKARAN OLDU
Döviz üzerinden gerçekleşen kontratların TL'ye çevrilmesindeki makas farkı 4 TL'lere kadar çıktı. Bazı kurumlar euroyu 5.50'den baz alarak TL'ye döndü. Bazı kurumlar ise yıl sonu beklentisi diyerek 12 aylık kontratları 9 eurodan TL'ye çevirdi.
ÜÇ AY SONRA YENİ ZAM
Bazıları da 3 aylık kontratlar ile anlaştı. Mevcut kur üzerinden kira bedellleri TL'ye çevrilirken, kiracılara, "Yıl sonunda Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranları üzerinden yeniden fiyat güncellemesi yapılacaktır" bilgisi verildi. Sabah'a konuşan iş dünyası temsilcileri, yönetmeliğin bir an önce çıkarılması gerektiğini söyhlediler. Temsilciler, "Bundan sonra yapılacak olan kira artışlarında da sadece ÜFE oranının baz alınmasının sıkıntı oluşturabilir. ÜFE-TÜFE ortalaması alınabilir" dedi.
YÜKSEK FİYATLAR ŞİKÂYET EDİLİYOR
Marmara bölgesi, döviz destekli arazi rantının tavan yaptığı bölgelerin başında yer alıyor. Bursa, Tekirdağ, Kocaeli ve İstanbul'da sayıları 40'ı bulan OSB'lerde küçük bir arazi satın almak için Boğaz kenarındaki bir yalı fiyatını gözden çıkarmanız gerekiyor. Arazilerin rant amacıyla boş tutulmasının da etkisiyle metrekare fiyatlarının 2 bin dolara dayandığı bölgelerde üretim de risk altında.
5 soruda gayrimenkulde döviz yasağı!