Kiradaki evin vergisi ne zaman ödenir?

Kira gelir vergisi, Gelir Vergisi Kanunu gereğince bir sene boyunca elde edilen taşınmaz kira gelirleri için ödeniyor. Peki, kiradaki evin vergisi ne zaman ödenir? Kiradaki evin vergisi nasıl ödenir? İşte kira gelir vergisi..

Kiradaki evin vergisi ne zaman ödenir?

Kira gelir vergisi, Gelir Vergisi Kanunu gereğince bir sene boyunca elde edilen taşınmaz kira gelirleri için ödeniyor. İşyeri ve meskenlerde farklı şekilde hesaplanan kira gelir vergisi senede iki eşit taksit halinde ödeniyor.

Kiradaki evin vergisi, elde edilen toplam gelirin belirlenen istisna bedelinden yüksek olması halinde ödeniyor. Her sene bu bedel, yeniden belirleniyor. Peki, kiradaki evin vergisi ne zaman ödenir?

Kiradaki evin vergisi için ilk taksit ödemeleri Mart ayında, ikinci taksit ödemeleri ise Temmuz ayında ödeniyor. Ancak, ilk taksit ödemelerinden önce vergi dairesine beyanname verilmesi gerekiyor.

2014 yılında; 2013 yılı içerisinde elde edilen kira gelirinin vergisi ödendi. Kiradaki evin vergisi için hazırlanan rehber şu şekilde;

Sadece mesken kira geliri varsa..

- 2013 yılı içerisinde tahsil etmiş olduğu toplam konut kira geliri 3.200 TL üzeri olanlar beyanname vermek zorundadırlar.

- 2013 yılı için 3.200 TL istisna uygulanacaktır. Bu istisnadan sadece konut kira geliri elde edenler faydalanabilecektir.

- Bu istisna sadece tek konut için uygulanacak olup birden fazla konut kirası elde edenler için istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanacaktır.

- Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde ise bu konuttan elde edilen kira geliri için her bir ortak söz konusu istisnadan ayrı ayrı yararlanabilir.

- Sadece mesken kira geliri elde etse bile ticari, zirai veya mesleki kazancından dolayı mükellefiyeti bulunanlar istisnadan faydalanamayacakları gibi bu sistemden de faydalanamazlar.

- Konut kirası elde edenler götürü veya gerçek gider yöntemini seçebilirler. Fakat götürü gider yöntemini seçen mükellefler 2 yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine geçemezler.

- Götürü gider yöntemini seçenlerin konut kira gelirinden 3.200 TL istisna düşüldükten sonra %25 oranında indirim uygulanır.

- Gerçek gider yöntemini seçenler sahibi bulunduğu konutu kiraya verip, kendisi de kirada oturuyorsa 2013 yılı içinde ödediği kira tutarını gider olarak yazabileceklerdir.

- Gerçek gider yöntemini seçenler kiraya verdikleri konut için yapılan borç ödemelerinin sadece faiz kısmını gider olarak yazabilirler.

- Gerçek gider yöntemini seçenler sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkulleri için elde ediliş tarihinden itibaren 5 yıl boyunca iktisap bedelinin %5'i tutarında gider olarak gösterebilirler.

- Gerçek gider yöntemini seçen mükellefler yaptıkları giderlerle ilgili belgeleri 5 yıl boyunca saklamak ve istendiğinde ibraz etmek zorundadırlar.

- Mükellefler 01/01/2013-31/12/2013 dönemine ait beyana tabi kira gelirini 2014 yılı mart ayının 1-25 inci günü akşamına kadar beyan etmek zorundadırlar.

- Konut kirası elde edip beyan vermeyen veya eksik beyan edenler 3.200 TL lik istisnadan yararlanamazlar.

Emsal kira bedeli vergi değerinin yüzde kaçıdır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com