Kiradan elde edilen gelir vergisi 2014!
Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade ediliyor. İşte kiradan elde edilen gelir vergisi 2014...
Kiradan elde edilen gelir vergisi 2014!
Kira Geliri Elde Edenler İçin Beyanname Düzenleme Rehberi 2014'te yer alan bilgilere göre, Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak ifade ediliyor ve belli koşullarda gelir vergisine tabi tutuluyor.
Konut kira geliri elde eden kişilerin, yıllık olarak tespit edilen istisna tutarının altında kira geliri elde etmeleri halinde vergi dairesinde mükellefiyet kaydı açtırmasına ve beyanname vermesine gerek bulunmamaktadır.
Buna göre 2013 yılında elde edilen kira gelirleri için istisna tutarı 3.200 TL olduğundan; bu bedelin altında kira gelir vergisi elde edenler vergi ödemeyecekler.
Kiradan elde edilen gelir vergisi nasıl hesaplanır?
Örnek: Bay (B), 2013 yılında meskenini aylık 250 TL’den kiraya vermiş ve yıllık 3.000 TL kira geliri elde etmiştir. Bu durumda elde edilen hasılat mesken istisna tutarı olan 3.200 TL’nin altında olduğundan beyan edilmeyecektir.
İstisna tutarının üzerinde konut kira geliri elde edilmesi halinde ise yıllık beyanname ile beyan edilen kira gelirinden istisna tutarının düşülmesi gerekmektedir.
Mesken istisnası uygulaması sadece konut olarak kiraya verilen
gayrimenkullerden elde edilen gelirler için söz konusudur. 2013 yılında 3.200 TL’nin altında mesken kira geliri olanlar yıllık beyanname vermeyecektir.
Örneğin, konut ve işyeri kira gelirinin birlikte elde edilip beyan edilmesi halinde, istisna sadece konut kira gelirine uygulanır. İşyeri kira gelirine istisna uygulanmaz.
Kira gelir vergisi ödemeleri her sene 2 eşit taksit halinde ödeniyor. İlk taksitler Mart ayında; ikinci taksitler ise Temmuz ayında ödeniyor. Vergi için beyannamelerin ise en son 25 Mart'a kadar verilmesi şart.