Kiralık evde duvar delmek yasak mı?
Konut kiralayan bazı kiracılar dekorasyonlarını tamamlamak adına duvara çivi çakarak tablo ya da çerçeve asmak isteyebiliyor. Peki, kiralık evde duvar delmek yasak mı?Kira sözleşmesi birbirlerini tanıyan kimseler arasında sözlü olarak yapılsa da sözleşmenin yazılı olarak yapılması ve anlaşılan şartların belirtilmesi gerekiyor
Gayrimenkul kiralamalarında taraflar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira sözleşmesi birbirlerini tanıyan kimseler arasında sözlü olarak yapılsa da sözleşmenin yazılı olarak yapılması ve anlaşılan şartların belirtilmesi gerekiyor.
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Konut kiralamalarında kiracılar duvara çivi çakarak tablo, çerçeve ya da raf asmak isteyebiliyor. Peki, kiralık evde duvar delmek yasak mı?
KİRACININ ÖZENLE KULLANMA BORCU
Kiracı ve mal sahibinin sorumlulukları Borçlar Kanunu kapsamında belirleniyor. Kanunun 316. maddesinde kiracının özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu açıklanıyor. Buna göre;
Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.
Apartmanda kiracı hakları 2022 nelerdir?
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?