Kiralık evde stok ihtiyacı arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Mayıs ayına yönelik konut satış rakamlarını yayınladı. Açıklanan verilere göre; Mayıs 2021'de 59 bin 166 konut satıldı. Konut satış rakamları 2020 Mayıs ayıyla kıyaslandığında yüzde 16,2 artış yaşadı. 2021 yılının ilk 5 ayına bakıldığında toplam 418 bin 079 konut satılırken bu rakam 2020'ye oranla yüzde 3,8 azaldı. 2020 Mayıs ayında ise 2019 Mayıs sonuna oranla yüzde 2,2 oranında düşüş yaşamıştı. Mayıs ayı itibariyle yapılan satışlar değerlendirildiğinde 2021 Mayıs sonuna kadar yapılan satışlar son 10 yılın en düşük satış rakamının elde edildiği sonucuna ulaşıldı. Bunun nedeni ise yapılan kısıtlamalar ve tam kapanma oldu. Özellikle Mayıs ayında iki haftalık kapanma gayrimenkul sektörünü oldukça kötü etkiledi. Konut sektöründe talep ile birlikte arzda da düşüş yaşandı. Arz talebi karşılayamadığı için fiyatlar arttı, yükselen kredilerle birlikte sektörde hareketlilik azaldı. Yatırımların durması nedeniyle kiralık konutlar oldukça azaldı. Emlak ofisleri ev kiralamak isteyen vatandaşları sıraya aldı.  Neredeyse kiralık ev kalmadığı için sektör sıkıntılı bir süreç yaşadı. Satışları değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, konut sektörünün hızlı ve ciddi bir desteğe ihtiyacını olduğunu dile getirdi.

İpotekli konut satışı 10 bin 560 adet oldu

Bu dönemde ipotekli konut satışlarının önceki yıla oranla yüzde 42,9 azaldığını söyleyen Yazıcı, “İpotekli satışlar 2021 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 42,9 oranında azalarak 10 bin 560 adet olarak açıklandı. Mayıs ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 17,8 olarak gerçekleşti. 2021 yılı Mayıs sonu itibariyle gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2020 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla  yaklaşık yüzde 54,3 oranında düşüş gösterdi. 2020 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 18 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran yüzde 37,9 civarındaydı" dedi

18 bin 204 adet konut ilk kez el değiştirdi

İlk kez satış yapılan konutlarda yüzde 7,97 artış olduğunu söyleyen Yazıcı, Mayıs ayında 18 bin 204 adet konutun satıldığını dile getirerek şu açıklamalarda bulundu:

“Mayıs ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 30,8 olarak gerçekleşti. 2021 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 8,2 oranında düşerek 127.786 açıklandı. Mayıs ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 30,6 civarında seyretti. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 32 oranındaydı.

İstanbul,  İzmir  ve  Ankara  özelinde ise; 2021 Mayıs sonu itibariyle kümüle konut satışları, 2020 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık yüzde 6,1 oranında arttı, İzmir’de yüzde 12,6 ve Ankara’da ise yüzde 14,8 oranında azaldı.

Mayıs ayında yabancılara yapılan konut satışları ise geçen senenin aynı ayına göre yüzde 106,5 oranında arttı. Yabancılara yapılan konut satışı 2021 yılı Mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 106,5 oranında artarak 1.776 adet açıklandı. Mayıs ayında ilk sırayı 818 konut satışı ile İstanbul aldı.

2021 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 24,9 oranında artarak 15.740 adet açıklandı. 2021 yılı Mayıs ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 3,8 oranındadır. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 2,9’du.”  

2021 Mayıs'ta 59 bin 166 konut satıldı!