Kıyı yapılarında planlama usulleri yeniden düzenlendi!

 Bayındırlık ve İskan Bakanlığı 'nın Kıyı Yapı ve Tesislerinde Planlama ve
 Uygulama Sürecine İlişkin Tebliği, Resmi Gazete 'nin bugünkü sayısında
 yayımlanarak, yürürlüğe girdi. Yeni tebliğle, 4 Eylül 2010 tarihli Kıyı Yapı ve
 Tesislerinde Planlama ve Uygulama Sürecine İlişkin Tebliğ, yürürlükten
 kaldırıldı.
               
 Tebliğle kıyı ve sahil şeritleri ile doldurma ve kurutma yoluyla
 kazanılan araziler üzerinde yapılacak yapı ve tesislerle ilgili olarak, yatırımcı
 gerçek kişiler ile kamu ve özel kurum ve kuruluşları tarafından yapılacak
 işlemlere, istenilecek bilgi ve belgelere ilişkin usul ve esaslar düzenlendi.
               
 Tebliğde, yatırımcının, kıyı ve sahil şeritleri ile doldurma ve kurutma
 yoluyla kazanılan araziler üzerinde yapılacak yatırıma ilişkin yatırım teklif
 dosyasıyla ilgili Bayındırlık ve İskan İl Müdürlüğüne başvurulduğu belirtildi.
               
 Yatırım teklif dosyasında bulunması gereken belgelerin sıralandığı
 tebliğe göre, başvuru öncesi, fizibilite raporu ve modelleme raporu
 hazırlanmasına gerek olmadığına dair yatırımcı tarafından Denizcilik Müsteşarlığı
 Deniz Ulaştırma Genel Müdürlüğünden görüş alınması halinde, bu raporların yatırım
 dosyasında olması gerekmiyor.
               
  Tebliğde yer alan yatırım başvurularıyla ilgili diğer bazı unsurlar
 şöyle:
               
  '- Mahmuz, ayrık dalgakıran, batık dalgakıran gibi yalnızca kıyı koruma
 yapıları tahkimat ve akarsuların denize çıkış noktasında yapılan mahmuz yapıları
 niteliğindeki kıyı yapılarına ilişkin imar planı tekliflerinde 'Fizibilite
 Raporu ', 'Modelleme Raporu ' , 'Hidrografik ve Oşinografik Rapor ' ve 'Jeolojik ve
 Jeoteknik Etüt Raporu 'nun hazırlanmasına gerek olmayacak.
               
 - Mevcut onaylı planda esaslı değişiklik gerektirmeyen veya kullanımların
 niteliğini değiştirmeyen ilave, değişiklik ve revizyon imar plan tekliflerinde
  'Fizibilite Raporu ', 'Modelleme Raporu ' ve 'Hidrografik ve Oşinografik Rapor 'un
 hazırlanması şartı aranmayacak.
               
 - Telekomünikasyon tesislerine ilişkin fiber optik kablo hatlarına dair
 başvurularda 'Fizibilite Raporu ', 'Modelleme Raporu ' , 'Hidrografik ve
 Oşinografik Rapor ' ve 'Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu 'nun hazırlanması
 gerekmeyecek.
               
 - Rekreatif amaçlı kıyı düzenlemelerine ilişkin imar planı tekliflerinde
  'Fizibilite Raporu ' , 'Modelleme Raporu ', 'Hidrografik ve Oşinografik Rapor ' ve
  'Jeolojik ve Jeoteknik Etüt Raporu 'nun hazırlanmasına gerek bulunmayacak.
               
  - Gemi inşa, gemi söküm, tersane, askeri amaçlı kıyı tesisleri, kumanya,
 su, yakıt temini amaçlı hizmet veren deniz araçlarının yanaştığı kıyı tesisleri,
 kılavuz botu ve romörkörlerin yanaştığı kıyı tesisleri, sportif, güneşlenme
 amaçlı iskeleler, deşarj boru hatları ile deniz aracı yanaşmayan/bağlanmayan her
 türlü yapı ve tesisler için 'Fizibilite Raporu ' ve 'Modelleme Raporu 'nun
 hazırlanmasına ihtiyaç olmayacak.
               
 - Yatırımcılarca tercih edilmesi halinde, Maliye Bakanlığı Milli Emlak
 Genel Müdürlüğünden (MEGM) ön izin alındıktan sonra planlama süreci
 başlatılabilecek. Bu durumda yatırımcı, yatırım teklif dosyasındaki belirtilen
 evraklarla ilgili Defterdarlığa başvurabilecek.
               
 - Milli Emlak Genel Müdürlüğünce ön izin belgesi verildikten sonra
 Yatırım Teklif Dosyasında belirtilen evrakla birlikte Bayındırlık ve İskan İl
 Müdürlüğüne başvurulacak ve planlama süreci başlatılacak. Ön izin alan
 yatırımlara ilişkin Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünce tekrar ilgili Defterdarlığa
 görüş sorulmayacak.'
               
 -TEBLİĞİN UYGULAMASI...-
               
 Yatırım teklif dosyasının incelenmesine ilişkin esasların yer aldığı
 tebliğin, kurum görüşlerinin alınmasıyla ilgili bölümünde, Milli Emlak Genel
 Müdürlüğü 'nün, ilgili mevzuat uyarınca ön izin ve tahsise ilişkin hususlar
 yönünden değerlendirme yaptığı kaydedildi. Defterdarlıkça düzenlenen ön izin
 sözleşmesi, Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından Bayındırlık ve İskan
 Bakanlığına gönderiliyor. Ön izin alınmış olması, imar planlarının mutlaka
 onaylanacağı anlamına gelmiyor.
               
  Tebliğe göre, 'çevreye etkileri de dikkate alınarak takılıp sökülebilir
 nitelikte, tamamı ahşap malzeme veya çelik boru kazık veya teknolojik gelişmeler
 dahilinde üretilen diğer malzemeler üzerine ahşap kaplama kullanılmak veya ponton
 dahil yüzer elemanlardan inşa edilecek ahşap veya çelik ayaklı hafif yapı
 niteliğindeki ahşap iskelelerin' yapımına ilişkin usul ve esaslar, Bayındırlık
 ve İskan Bakanlığınca belirlenecek.
               
 Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında kalan alanlardaki turizme dönük
 kullanımlar ile aynı alanlarda yer alan sahil şeritlerindeki günübirlik turizm
 alanlarının veya sahil şeridi dışındaki konaklama tesislerinin tamamlayıcısı ve
 devamı niteliğinde olan yapı ve tesislere ilişkin planlar, Kültür ve Turizm
 Bakanlığınca, Özel çevre Koruma Bölgelerindeki planlar ise Özel çevre Koruma
 Kurumu Başkanlığınca onaylanacak.
               
 Bu alanlara ilişkin plan teklifi başvurusu, söz konusu kurumlara
 yapılacak ve plan onama süreci bu kurumlarca yürütülecek.
               
 Tebliğde, teklif imar planının onaylanması, uygulama projelerinin
 incelenmesi ve onayı, kullanma izni veya irtifak hakkı, yapı ruhsatı alınması
 gibi tüm süreçler, detaylarıyla aktarıldı.
               
 Bu tebliğ, 4 Eylül 2010 tarihinden önce ilgili Bayındırlık ve İskan İl
 Müdürlüğüne veya Bakanlığa gönderilen imar planı teklifleri ile ihalesi yapılmış
 kamu yatırımlarına ilişkin teklifler hakkında uygulanmayacak. Söz konusu tarihten
 önce gönderilen imar planı teklifleri, müracaatın yapıldığı tarihteki mevzuata
 göre, 4 Eylül 2010 tarihinden sonra yapılan müracaatlar ise bu tebliğin
 kapsamında değerlendirilecek.

AA