Kiracıların ve ev sahiplerinin bazı hakları bulunmaktadır. Evde meydana gelen hangi hasarları ev sahibi öder, Kombi bozuldu kim öder, Kombi arızasını kiracı mı yoksa ev sahibi mi öder? İşte detaylar!Kiracıların taşındıkları dairelerden bazı masrafları kiradan düşme hakları vardır

KİRACILAR HANGİ MASRAFLARI KİRADAN DÜŞEBİLİR?

Ev sahibi ve kiracılar arasında bir kira sözleşmesi imzalanmaktadır. Kiracıların taşındıkları dairelerden bazı masrafları kiradan düşme hakları vardır. Örneğin; tamirata dair fatura, ev sahibine verilir ve masraflar kira bedelinden düşülür. Apartman yönetimi tarafından yapımına karar verilen binanın yenilenmesine dair mantolama, izolasyon gibi işlemlerin masrafını da gayrimenkul sahibinin ödemesi gereken masraflar statüsüne girer. Ancak kiracı bu masrafları ödeyeme gibi bir eyleme girerse de bu masraflar kira bedelinden düşer.

İşte diğer merak edilen soruların yanıtları…

KOMBİ BOZULDU KİM ÖDER? KOMBİ ARIZASINI KİM ÖDER?

Ev sahibi kombiyi bakımlı bir şekilde teslim etmelidir. Kiracı da ne kadar bir süre kalacaksa o süre zarfında kombiye bakım yaptırmalıdır. Ancak bazı durumlarda kiracı masrafları karşılar. Örneğin;

• Kombi bakımı yapılmış bir şekilde önceki kullanıcıdan ya da ev sahibinden alınmış olabilir. Bakım yapılmış bir şekilde teslim alınmasına rağmen daire veya iş yerinde kalınan süre içerisinde kombiye hiç bakımdan geçmezse,
• Kombi bakımlarını kullanıcı (kiracı) kendi çabalarıyla yapar veya bu konuda sertifikalı uzman teknik servis yardımı almazsa,
• Kombiyi hatalı yani sürekli aç veya kapa şeklinde kullanıp bozulma durumu yaşanırsa,
• Arıza durumlarında da parçalara müdahale etmeye çalışır, kombi parçaları bozulur veya kırılırsa,
• Kış dönemlerinde tek petek kullanarak kombinin bozulmasına neden olunursa
• Kısacası dış etmenler sebebi ile değil de kullanıcıdan kaynaklı oluşabilecek her tür sorunda masrafı kiracı ödemelidir.

EV SAHİBİ İHTARNAME ÇEKTİKTEN SONRA NE YAPILMALIDIR?

İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli bir durumda ise kiracı veya kiracılar, 6 ay içinde evi boşaltmalıdır. Kiracı evden çıkmayı kabul etmiyorsa dava yolu ile tahliye edilme yoluna gidilebilir.

Kadınlarda emeklilik yaşı kaç 2022?

Fatura vermemek suç mu?

Asgari ücretli bir işçi kaç saat çalışır?