Komşuları rahatsız eden kiracıya ne yapılır?
Konutunuzu kiraya verdiğinizi ancak komşularınızdan kiracınız ile ilgili olarak şikayetler geldiğini farz edelim. Bu durumda komşuları rahatsız eden kiracıya ne yapılır? İşte kiracıya yasal yaptırımlar...
Komşuları rahatsız eden kiracıya ne yapılır?
Konutunuzu kiraya verdiğinizi ancak komşularınızdan kiracınız ile ilgili olarak şikayetler geldiğini farz edelim. Bu durumda komşusunu rahatsız eden kiracıya nasıl bir yaptırım uygulayacaksınız? Komşuları rahatsız eden kiracıya ne yapılır, diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Gürültü yapan kiracı ile ilgili olarak Borçlar Kanunu kapsamında; kiracının komşulara saygı gösterme borcu bulunuyor.
Bu hususta kiraya veren, komşusunu rahatsız eden kiracına, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunabiliyor.
Özenle kullanma ve kiracının komşulara saygı gösterme borcu
MADDE 316- Kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak özenle kullanmak ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür.
Kiracının bu yükümlülüğüne aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında, en az otuz gün süre vererek, aykırılığın giderilmesi, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceği konusunda yazılı bir ihtarda bulunur.
Diğer kira ilişkilerinde ise, kiraya veren, kiracıya önceden bir ihtarda bulunmaksızın, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.
Konut ve çatılı işyeri kirasında, kiracının kiralanana kasten ağır bir zarar vermesi, kiracıya verilecek sürenin yararsız olacağının anlaşılması veya kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranışının kiraya veren veya aynı taşınmazda oturan kişiler ile komşular bakımından çekilmez olması durumlarında kiraya veren, yazılı bir bildirimle sözleşmeyi hemen feshedebilir.