Komşunuz yabancı olabilir!

'Konut alana vatandaşlık’ teklifinde alt sınırın bir milyondan 300 bin dolara çekilmesi konuta talebi patlattı. Yabancıya konut satışlarının artacağını iddia eden sektör temsilcileri haklı çıkmış oldu.

‘Konut alana vatandaşlık’ teklifi ve vatandaşlık bedelinde iskontoya gitmek talebi patlattı, sektörün öngörüleri haklı çıktı. Karar Gazetesi köşe yazarı olan Akif Beki, bugünkü yazısında yabancıya konut satışlarını yorumladı...

“Yabancıya konut satışında rekor, tarihin en iyi Ocak ayı rakamı, hızlı başlangıç” gibi başlıklarla duyuruldu. ‘Konut alan yabancıya vatandaşlık bedava’ kampanyasının semeresi bunlar. Yerlilere konut satışı tersinden rekor kırmış gerçi aynı ay, fakat ne önemi var.

Veriler resmi, TÜİK açıkladı. Ocak ayı satışları bir önceki aya göre yüzde 46.7, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 24.8 gerilemiş. Sadece sıfır dairede değil, ikinci elde de daralma kaydedilmiş. Zaten tanzim satışların önünde biber, patlıcan kuyrukları uzarken konut satışlarının yükselişe geçmesi beklenemezdi. Emlak pazarlamacılarının yerli vatandaşlardan yüz bulmaması normal.
 
Yabancıların kapış kapış rağbet göstermesi de bir o kadar normal. Daha uygun fiyatları yakalayamazlardı. Tenzilatsa tenzilat, ekstra indirimse indirim, pazarlığa tabi. Piyasa paraya sıkışmış, takviye arayışında. Ucuza konut, üste de bonus olarak vatandaşlık alıyorsun, daha ne!

Boşuna revaçta değil yani yabancılar arasında emlakimiz. Ocak’ta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 81.9 artarak 3 bin 168’i bulmuş satışlar. Fiyatlar cazip miktarlarda düşerken satışlar fahiş oranlarda artmış. Yabancının teveccühüne yine İstanbul, Antalya, Ankara, Bursa ve Yalova mazhar olmuş. İzmir de çekim gücünü koruyor, gözde hala. İştah çeken iller değişmemiş ama iştahı kabaranlar sıralamasında ufak bir değişiklik göze çarpıyor.

Liste başı yine Irak vatandaşlarında. Sonra İran, Rusya, Afganistan ve Ürdün vatandaşları geliyor. 2018’de Suudlular ve Kuveytliler ilk beşteydi, yerlerini İran ve Ürdünlülere bıraktıkları görülüyor. Suud liderliğindeki Körfez hanedanlarıyla yaşadığımız kriz, gözlerini korkutmuş olmalı. Suudlular frene basmış, orası anlaşılır da Katarlılardan akın yok.

İzole edilip gırtlaklarına çöküldüğünde yardımlarına Türkiye koşmuştu. Yalnızlıklarını biz gidermiştik. Daha fazla güven duyacakları bir ülke çıkmadı bölgede. Katarlılar neden gaza basmadı, ayrı muamma. Suriyeliler o zaman da ilk beşte değildi ama listeye girmeye devam ediyorlar.

TÜİK, tarihinde ilk kez geçen Eylül yabancıya konut satışı istatistiklerini paylaşmıştı. “Vatan elden gitmeden, Cumhuriyet el değiştirmeden değişen komşularımız” diye yazmıştım.

‘Konut alana vatandaşlık’ teklifinde alt sınırın bir milyondan 300 bin dolara çekilmesi, beklenen etkiyi yapmışa benziyor. Vatandaşlık bedelinde iskontoya gitmek talebi patlattı, sektörün öngörüleri haklı çıktı.

Vaktiyle topraklarımız İngilizlere, Almanlara, emperyalistlere peşkeş çekiliyor, parsel parsel satılıyor diye az yaygara koparılmadı.

Halbuki, 2003’te bir milyar dolara ancak dayanıyordu yabancıya satış hasılatı. Bugün 4 katından fazla. Yıllık 5 milyar dolarlara ulaştı. Fakat 2003’ten bu yana, bizden konut ve vatandaşlık alan yabancıların dağılımını bilmiyoruz. Ne kadarı Avrupalı, ne kadarı Ortadoğuluydu; bize komşu ve vatandaş gelen ecnebilerin profili nasıl değişti, nedenini kestirmek zor olmasa da kıyas imkanına sahip değiliz.

Yine de yabancıların ülkemizde mülk edinmesi eski paranoyaları tetiklemiyor artık, bu sevindirici. Alan memnun satan memnun...

“Ev alma komşu al” demiyor muydu atasözümüz? Yabancılar da sadece ev değil yaşam standardı almaya geliyorlar. Kime beğendirdikse onlar bizimle komşu olmayı seçti, hoş geldiler!

Ocak 2019'da yabancıya konut satışı yüzde 81,9 arttı!

Son 4 senede Türkiye'den en çok konut alan ülkeler!