Kontratsız kiracıyı nasıl çıkarabilirim?

Kira sözleşmesinin imzalanması yasal olarak zorunlu olmayıp, sözlü olarak da kira anlaşması yapılabiliyor. Peki, kontratı olmayan kiracı nasıl çıkarılır? Siz de "Kontratsız kiracıyı nasıl çıkarabilirim?" diyorsanız işte yanıtı..

Kontratsız kiracıyı nasıl çıkarabilirim?

İşyeri ve mesken kiralamalarında tarafların kiralama sürecinde herhangi bir hak kaybı yaşamaması adına kira sözleşmesi imzalanması gerekiyor.

Ancak, kira sözleşmesinin imzalanması yasal olarak zorunlu olmayıp, sözlü olarak da kira anlaşması yapılabiliyor.

İspat yönü zayıf olan bu sözleşme türü, genellikle akraba ilişkileri bulunan; birbirlerini tanıyan bu nedenle kira sözleşmesi imzalama gereği duymayanlar tarafından yapılıyor. 

Ancak akrabalık ilişkisi, kirada yaşanabilecek muhtemel problemlerin önüne geçemiyor. Kiracının kira ödemesini aksatması, kirayı ödememesi gibi sorunlar gündeme gelebiliyor. 

Buna karşın evin satılması halinde, yeni ev sahibi kira kontratı olmayan kiracıyı çıkarma hususunda zorluk yaşayabiliyor. Peki, bu şekilde kontratı olmayan kiracılar nasıl çıkarılır?

Siz de "Kontratsız kiracıyı nasıl çıkarabilirim?" diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Sözlü kira sözleşmelerinde başlıca iki problem meydana geliyor. Bunlar: Kira bedelinin kanıtlanması ve kira sürecinin ne zaman başladığının kanıtlanması gibi problemler.

Sözleşmesiz kiracınızı çıkarabilmek için, söz konusu kira bedelini ve kira dönemini kanıtlayacak belgelerin edinilmesi gerekiyor. 

Paranın ödendiğine dair veya kiranın başladığına dair herhangi bir yere atılan bir imza ispat açısından önem taşıyor.

Gerekli kanıtların elde edilmesi ile sözleşmesiz kiracı için dava veya takip açılabiliyor. Kiracının "Ben kiracı değilim." diyerek itiraz etmesi halinde, fuzuli işgalden tahliye davası açılabiliyor.

Kira sözleşmesinde ifa zamanı nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com