Konut alan da yapan da kazanıyor!

Türkiye Ekonomisi önemli ölçüde konut sektörü üzerinden yürüyor. Bunu inkar etmek abesle iştigal olur. Konut sektörü peşinden yaklaşık olarak 50'ye yakın sektörü de sürükler. Eğitimli kadroların yanında çok sayıda niteliksiz işgücünü de ekonominin içine sokar. İnşaat sektörünün, dolayısıyla konut sektörünün 2015 yılına ait verileri geçtiğimiz günlerde açıklandı. Kamu ve özel sektör inşaat yatırım harcamalarının milli gelirdeki payı geçtiğimiz yıldaki düzeyini korudu ve yüzde 9.3 seviyesinde gerçekleşti. 

Konut sektörü kazandınyor. Konut yapan da kazanıyor, alan da kazanıyor. Merkez Bankası'nın konut fiyat endeksine göre. Türkiye genelinde konut fiyatları 2014 yılında yüzde 15.9 artmıştı. 2015 yılında yüzde 18.7 arttı. Tüm bunlara karşın geçtiğimiz yıl 1 milyonun üzerinde bir konut satışı gerçekleşmiş durumda. Rakamı net olarak verelim. 2015 yılında 1 milyon 289 bin konut satıldı. Ülke nüfusunun yaklaşık beşte biri İstanbul'da yaşıyor. İstanbul, en fazla göç alan illerimizden biri. 2015 yılında satılan konutların yüzde 18.5'i. yeni konutların yüzde 18.7'si İstanbul'da satıldı. İstanbul'da satılan toplam konut sayısı 239 bin. bunun 112 bini yeni konut. İstanbul'dan sonra en fazla konut satılan iller sırasıyla Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Kocaeli ve Mersin, İstanbul'un nüfusu 15 milyon, yeni konut satısı 112 bin. Ankara'nın nüfusu 5 milyon, yeni konut satışı 61 bin. Görülüyor ki. Ankara'da nüfusa göre yeni konut talebi İstanbul'un çok üzerinde. 2015 yılında satılan konutlann 598 bini yeni. 690 bini ikinci el konut. Görülüyor ki yeni konut piyasasının canlılığı yanında, ikinci el konut piyasasında da büyük hareket var. Satılan konutların 854 bini peşin para ile 434 bini kredili satılan konutlar. İpotekli olarak konut alanların bir bölümü krediyi bankalardan temin ediyorlar. Bir bölümüne ise satıcılar kredi imkânı sağlıyor. Kredili satış rakamı 2013 yılında 480 bin idi. 2014 yılında 389 bine gerilemişti. 2015 yılında kredi ile satılan konutlann 192 bini ilk el. 242 bini ikinci el konutlar. 2015 yılında satılan yeni konut sayısı 598 bin olduğuna göre yeni konut satışlarının üçte biri ipotekli, kredili satış, üçte ikisi peşin satış olmuştur. İlk el satışlarda peşin satışların ağırlık taşıması, ihtiyaçtan öte. yatırım amacıyla yeni konut talebinin büyüklüğünü gösteriyor. Rakamlarda gösteriyor ki, konut sektörü ülkemizde her zaman iştah kabartan, elinde biraz parası olanın hemen başvurduğu. bir yatırım aracı olarak görülüyor. 

Oktay TAŞ/Ticaret Gazetesi