Konut alıcısı yüzde 25 kazanç sağlayacak!

Son aylarda yaşanan durgunluk inşaat sektörünü ciddi anlamda etkileyince tüketiciyi teşvik etmek ve müteahhitlerin elini rahatlatmak için bir dizi önlem alındı. Bankalar, ağustos itibarıyla 120 ay vadeli konut kredi faizini aylık yüzde 1.15'lerden yüzde 0.88'e kadar düşürdü. Bu faizler halen geçerli. Ardından inşaat firmaları harekete geçti ve cazip kampanyalar düzenledi. Emlak Konut öncülüğünde birçok firma 20 yıl vadeyle konut satmaya başladı. Bu projelerde aylık faiz yüzde 0.45'e kadar indi. Öte yandan konut alımlarında KDV yüzde 18 den yüzde 8'e düşürüldü. Konut alım-satım sözleşmelerinde damga vergisi binde 10 dan binde 1 'e çekildi. Son olarak tapu harcında indirime gidildi. 

HARÇLAR YÜZDE 25 DÜŞTÜ 

Bakanlar Kurulu'nun önceki gün Resmi Gazete'de yayınlanarak yürürlüğe giren kararına göre; alıcı ve satıcıdan yüzde 2'şer olmak üzere yüzde 4 oranında alınan tapu harcı 30 Eylüle kadar yüzde 3 olacak. Yani tapu harcında yüzde 25 indirim yapıldı. Tapu masrafı, emlakçı gibi ara masraflar ev alım kararında oldukça etkili oluyor. Tapu harcını normal şartlarda alıcı ve satıcı ayn ayn ödemek zorunda olsa da bu masraf genelde evi alana yükleniyor.

3 BİN LİRA CEPTE KALACAK 

300 bin liralık bir daire alındığını varsayalım. 15 Mart'tan önce tapuda alıcı ve satıcının ayrı ayrı ödeyeceği harç 6 bin liraydı. Eğer tüm masrafı alıcı üstlenseydi 12 bin lira ödeyecekti. Önceki gün yapılan düzenleme ile alıcı ve satıcının ayrı ayrı ödeyeceği harç 4 bin 500 liraya indi. Harcın tamamını evi alan öderse cebinden 3 bin lira daha az yani 9 bin lira çıkacak. 

Ağbal: Piyasada canlanma olacak

Maliye Bakanı Naci Ağbal, vergi maliyetlerini düşürerek inşaat maliyetlerinin aşağı gelmesine destek verdiklerini ve talebi artıracak düzenlemeleri hayata geçirdiklerini ifade etti. Tapu harçlarında yaptıkları düzenlemenin piyasada bir canlanma meydana getireceğini belirten Ağbal, "Harç düzenlemesinin bütçeye maliyeti yaklaşık 900 milyon lira olacak" diye konuştu. 

Alıcıya yüzde 25 kazanç sağlıyor 

Örneğin, 500 bin liralık daire, 200 bin lira peşinat ve 120 ay vadeli 300 bin lira kredi çekilerek alınsın. Evin faiz maliyeti Temmuz 2016'ya göre; 68 bin lira düştü. 500 bin liralık daire için ödenen damga vergisi 5000 lira artık yok. KDV indiriminden 50 bin lira kazanç sağlandı. Tapu harcı da düşünce 2500 lira cepte kaldı. 500 bin liralık evde toplam 125.5 bin lira avantaj oluşuyor.

Korkusuz