'Konut alıp kiraya verene madalya vermek lazım' diyen Şeref Demir konut piyasasındaki durgunluğun nedenini açıkladı!

Türkiye’nin lokomotif sektörlerinden biri olan inşaat sektörünün 2018 yılından beri mücade ettiğini söyleyen   İnşaat Müteahhitleri Sanayicileri ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD Yönetim Kurulu Başkanı Şeref Demir, konut piyasasındaki durgunluğun nedenlerini açıkladı. 

KONUT ALANA MADALYA VERİLMELİ

Konut piyasasıyla ilgili önemli değerlendirmelerde bulunan Demir’in iki konudaki sitemlerini anlattı. Birincisi konuttaki daralmayı doğrudan etkileyen ikinci konut alımına getirilen zorluklar ikincisi ise konut maliyetlerinin iki katına çıkmasına neden olan arsa stokçuluğu.

Demir, ‘Zengin olan kimse daire alıp kiraya vermez daire sahiplerinin hiç biri zengin değil. Aslında daire satın alıp kiraya verenlere madalya vermek lazım’ dedi.

VATANDAŞ YURT DIŞINA YÖNELDİ

Demir, Türkiye’deki zorluklardan dolayı yatırım amacıyla emlak alımı konusunda yurt dışına yönelme olduğunu ve bunun da döviz kaybına neden olduğunu açıkladı. 

KONUT ALACAK GELİRE SAHİP DEĞİLLER

Vatandaşların, reel gelirin düşmesi ve inşaat maliyetlerindeki artış nedeniyle konut alamayacak gelire sahip olmadığı hatırlatması yapan Demir, şöyle devam etti: ‘İkinci veya daha fazla daire alıp, piyasa şartlarının altında kira geliri hedefleyen yatırımcı aslında ülke ekonomisine katkı sağlıyor. Hükümetin bu kararını gözden geçirmesi gerektiğine inanıyoruz’ dedi.

ARSA, SEKTÖRÜN KANAYAN YARASI

Bursahakimiyet'te yer alan habere göre; arsa ise sektörün kanayan yarası. Demir’e göre, inşaat sektörü piyasa şartları ve yeni kurallar dolayısıyla belli bir disiplin altına alındı. Asıl rantın olduğu yer ise arsa. Şu an yasa ile arsa stokçuluğu teşvik ediliyor.

Siz bir arsa aldığınız zaman 5 yıl bekletip sattığın taktirde vergiden muaf tutuluyor. Oysa yeni alanların imara açılmasının nedeni konut veya diğer yatırımlar. Siz bunu rant amacıyla bekletirseniz. Fiyatlar aşırı derece artıyor. Konut fiyatlarına da yansıyınca maliyetler iki katına çıkıyor. Bunun acil olarak gözden geçirilmesi gerekiyor.

KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN BİR AN ÖNCE HAREKETE GEÇİLMESİ GEREKİYOR

Bugün Türkiye genelinde 6,7 milyon riskli bina var ve bunların 1,5 milyonu acil dönüşüm bekliyor. Bursa’daki bu rakam ise 650 bin civarında. Hızla büyüyen şehir, yapı stokunun yüzde 65’ini kaçak ve mühendislik hizmeti almamış binalardan oluşturuyor.

İMSİAD Başkanı Şeref Demir, kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelin finansman ve vatandaşın yanlış beklentileri olduğunu sık sık dile getiriyor.

“Vatandaş, devletin gelip binasını yenilemesini, metrekaresini artırmasını ve üzerine para vermesini bekliyor. Böyle bir sistem mümkün değil,” diyen Demir, bu anlayışın değişmesi gerektiğinin altını çiziyor.