Konut almak için doğru zaman ‘bugün’!
Gecen sene rekor seviyelere ulaşan emtia fiyatları, inşaatta girdi maliyetlerini de yükseltti. Bu da konut fiyatlarında yukarı bir tırmanış yarattı. Polat Holding CEO’su Kaan Yücel, 2023’te fiyatların artmaya devam edeceğine dikkat çekerek alım için doğru zamanı ‘bugün’ olarak gösterdi.Yaptığı açıklamada “Konut fiyatları daha da artacak, alım için en uygun zaman” diyen Polat Holding CEO’su Kaan Yücel, maliyetlerdeki bu artış devam ettiği sürece kendilerinin de mecburen satış fiyatlarına yansıtacaklarını söyledi
Emtia fiyatlarındaki artışa paralel inşaat maliyetlerinin yükselmesi üretilen konutların fiyatını da yükseltiyor. Yaptığı açıklamada “Konut fiyatları daha da artacak, alım için en uygun zaman” diyen Polat Holding CEO’su Kaan Yücel, maliyetlerdeki bu artış devam ettiği sürece kendilerinin de mecburen satış fiyatlarına yansıtacaklarını söyledi. Yücel, özellikle döviz bazında son bir yılda iki katını aştığını ve bunun daha önce yaşadıkları bir durum olmadığını söyledi.
Yaptığı açıklamada Emtia fiyatları dışında enerji maliyetlerinin de fiyatları katladığını dile getiren Kaan Yücel, bunu da mecburen konut fiyatlarına yansıttıklarını dile getirdi. Açıklamasında Avrupa’daki resesyonla birlikte 2023’te emtia fiyatlarında bir miktar yumuşama beklediğini ifade belirten Kaan Yücel, şunları dile getirdi: “Ama bunu söylerken Çin’in nasıl bir pozisyon alacağını bilmiyoruz. Çin iç pazarı hareketlendiğinde ister istemez emtia fiyatları yukarı çıkıyor. 2023’te en belirleyici özellik bu olacak.”
İlk 6 ay son 6 ay farklı olacak
Yeni yılla beraber ekonominin ve sektörün nasıl bir pozisyon alacağını dile getiren Kaan Yücel, seçim yılı olduğu için 2023 yılının farklı geçeceğini öngördü. Kaan Yücel, seçim yıllarında ekonominin hep biraz yavaşlayacağını dile getirerek, insanların özellikle gayrimenkul gibi alanlarda alımlarını ertelediğini söyledi. 2023'ün ilk 6 ay ve ikinci 6 ay şeklinde çok farklı iki dönemden oluşacak ilginç bir yıl olduğunu söyleyen Kaan Yücel, bunun iş dünyasının yurtdışında nasıl pozisyon alacağını da belirleyeceğini dile getirdi. Bu sene biraz daha içlerine döneceklerini söyleyen Kaan Yücel, mecburen iç piyasalara ve içerdeki dengelere daha çok bakacaklarını ve orda oluşacak bir takım durumlar ekonomik tarafta da pozisyonları da çok etkileyeceğini kaydetti.
Dünya'dan Nurdoğan Arslan Ergün'ün haberine göre, yaptığı açıklamada 2022 yılının firmaları ve sektör adına verimli geçtiğini ifade eden Yücel, talep devam ettiği için konut sektöründe 2022'nin iyi geçtiğini belirtti. Ürettikleri konutları satışa yansıtabildiklerini ve yurtdışında da aynı başarıyı yakaladıklarını kaydeden Kaan Yücel, hem proje yaptıkları ülkede ciddi bir talep gördüklerini hem de başka ülkelerden ciddi talepler aldıklarını söyledi. "Dolayısıyla iyi projeyi iyi yerde düzgün yaptığınız zaman bunun karşılığını görüyorsunuz.” diyen Kaan Yücel, tek sıkıntının küresel pazarda faizlerin yükselmesiyle mortgage kredi maliyetlerinin artması olduğunu söyledi. Kaan Yücel açıklamasında bunun da bazı alıcılarda endişe yarattığını dile getirerek, Türkiye’de ise faizlerin düşük kalması sebebiyle borsa dışındaki alternatif yatırım araçları karşısında gayrimenkulün yerini koruduğunu belirtti. Kaan Yücel açıklamasında alternatif yatırım araçlarının enflasyon karşısında getiri sağlamaması birçok kimseyi gayrimenkule yönelttiğini söyleyerek, gayrimenkulün en güvenli yatırım aracı olduğunu bu yıl da gösterdiğini söyledi.
Kentsel dönüşüm için devlete görev düşüyor
Ülkemizde önümüzdeki dönemlerde bir mortgage kredili bir kampanyanın konuşulduğunu dile getiren Kaan Yücel, kampanya netleşince kredi tarafında yaşanan sıkıntıların çözülebileceğini söyledi. Yaptığı açıklamada Türkiye’nin gündemdeki en önemli konusunun kentsel dönüşüm olduğuna değinen Kaan Yücel, yalnızca ekonomik değil insan yaşamı açısından da konuya bakmak gerektiğine değinerek, bu ülkede bir deprem riski olduğunu söyledi. Açıklamasında özellikle İstanbul’da kentsel dönüşümün olmazsa olmaz olduğuna değinen Kaan Yücel, kentsel dönüşüm yapmanın gerçekten kolay olmadığını söyledi. Yaptığı açıklamada yeni bir alana girip orda dönüşüm gerçekleştirmenin çok zor olduğunu söyleyen Kaan Yücel, burada devletin gerçekten yardımcı olması gerektiğine değinerek, belediyelerin, bakanlığın ciddi çaba sarf etmesi gerektiğini belirtti. Kaan Yücel açıklamasında özellikle mevcut yapının değiştirilmesi noktasında devlete çok büyük iş düştüğünü de sözlerine ekledi.
Konut yatırımcılarının gözü İstanbul'da!
Ziya Yılmaz: Konutta lüks anlayışı pandemiden sonra değişti