Konut almak için uygun zaman mı? İşte hesaplamanın en kolay yolu!

Konut kredi faizlerinde düşüş beklentisi sürerken birçok kişi “Ev almak için uygun zaman mı?” sorusuna cevap arıyor. Girişimci Dilek Sönmez, herkesin bu soruya en doğru cevabı bulması için uygulaması gereken hesaplama yöntemini açıkladı.
Konut fiyatlarında reel bazlı düşüş sürerken, satış rakamları artaya devam ediyor. Ev sahibi olmak isteyen birçok kişi kredi faizlerinden gelecek indirim haberini beklerken, bir yanda da doğru zamanı araştırıyor.
Peki konut almak için uygun zaman mı? 81 bin takipçili girişimci Dilek Sönmez, https://x.com/sermayeyonetimi X sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda bu sorunun cevabını açıkladı. Konut almak için doğru zaman olup olmadığını hesaplamanın en kolay yolunu örnekleriyle açıkladı.
Dilek Sönmez paylaşımında şunları söyledi:
Konut almak için uygun zamanda olup olmadığımızı, hesaplamanın en kolay yolu konutun kendini amorti etme süresini hesaplamaktır.
Buna Konut Amortismanı denilir.
Türkiye'de, fiyatı 2.000.000TL olan bir evin, aylık kira getirisinin 15.000TL olduğunu kabul etsek, kendini amorti etme süresi, 134 ay sürecektir. Bu da, 11 Yıl gibi bir süre anlamına gelir.
ABD'de, konut amortisman süresi 10-15 Yıl,
Almanya'da 20-25 Yıl
İngiltere'de 25-30 Yıl
Fransa'da 25-30 Yıl
İspanya'da 15-20 Yıl
Hollanda'da 20-25 Yıl sürmektedir.
Bu yüzden, emlak yatırımı açısından Türkiye, gayet rekabetçi bir ülkedir.
Üstelik, enflasyondan da etkilenmezsiniz. Çünkü, enflasyon yükselirse hem kira getiriniz, hem de evinizin değeri yükseleceği için, enflasyonu her türlü yenmiş olursunuz.
Almayı düşündüğünüz bir ev varsa, konut amortisman süresini mutlaka hesaplayın. Alacağınız evin fiyatını, çevredeki ortalama kira fiyatlarına bölün. Eğer 15 yıldan daha kısa sürede kendini amorti ediyorsa, o ev bedava demektir.
İŞTE O PAYLAŞIM GELEN YORUMLAR
Akbank konut kredisi hesaplama Ocak 2025! 3 milyon TL’lik kredinin aylık taksitleri kaç TL?
İki şehirde 50 arazi satışa çıktı. 20 bin TL’den başlayan fiyatlarla tapu fırsatı!