Konut almak isteyen hızlı davranmalı!

Stokların tükendiğindekonut fiyatlarının artacağını ifade eden Çukurova Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Son, fiyat avantajı açısından gayrimenkul yatırımı yapmak için doğru bir dönem olduğunu belirterek döviz ve inşaat maliyetlerinde devam eden artışın etkisiyle yeni yapılacak konutlarla birlikte 2018 yılının üçüncü çeyreğinde hızlı fiyat artışları yaşanacağına dikkat çekti.

Sekör teşvik bekliyor

Vatadaş için konut alımının, inşaatçılar için ed konut üretmenin zor olduğunu belirten Tamer Son, yüksek arsa maliyeti, arsalardaki rayiç değerle belirlenen KDV oranları, tapu harcı, satıştaki KDV rakamı, altyapı bedelleri ve kredi faizleri dikkate alındığında Türkiye’de konut fiyatlarının düşmesinin mümkün olmadığını ifade etti. Son sözlerine şu şekilde devam etti; "Deprem ülkesi Türkiye’de inşaat sektörünün bekleme lüksü yok. Türkiye’de nitelikli konut alımının kolaylaşması ve inşaat sektörünün sürdürülebilir bir büyümeyle ülke ekonomisine daha yüksek katma değer sağlayabilmesi için yeni düzenlemelere ve teşviklere ihtiyaç duyuluyor. Ancak tüm bu düzenlemelerin süreli teşvikler yerine kalıcı uygulamalarla hayata geçirilmesi çok daha etkili olur. Bilindiği üzere, 2016 yılında başlatılan ve 30 Eylül 2017 tarihine kadar süren düzenleme kapsamında 150 metrekarenin üzerindeki konutlar için KDV oranı yüzde 18’den yüzde 8’e indirildi. Konut kredisi faizleri yüzde 1'e çekildi. Yine aynı şekilde, konut ve iş yerlerinin tapu harçları da alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınmak üzere 30 Eylül 2017 tarihine kadar binde 20’den binde 15’e indirilerek uygulandı. Bu uygulamalarla 2017 yılında inşaat sektöründe önemli canlanmalar yaşandı. 2018 yılında tüm bunların tekrar uygulamaya alınarak sürekli olması sektörümüze ivme kazandırır. Özellikle 2018 yılının üçüncü çeyreğinden itibaren yeni projelerle birlikte konut fiyatlarının hızla artacağını dikkate aldığımızda o dönemde KDV ve tapu harçlarında uygulanacak yüzde 2’lik indirimin çok faydalı olacağını düşünüyoruz."