Konut devlerinin 2008 planları

Konut sektörünün 10 büyük şirketi Ağaoğlu, Soyak, Dumankaya, SİNPAŞ, Teknik Yapı, Yapı Kredi Koray, Varlıbaş, Ant Yapı, Han Yapı ve HEKTAŞ 2007'de ne yaptı? 2008'de ne yapacak? Vatan Emlak'a anlattı.

1) Ağaoğlu 2008'de konuttan sonra enerjide de iddialı

2008'de Milas'ta 10 bin, İstanbul'da ise 5 bin olmak üzere toplam 15 bin konutu satışa çıkarmayı planlayan Ali Ağaoğlu, enerji sektöründe de iddialı bir oyuncu olmaya hazırlanıyor. Ağaoğlu, 1 milyar euro yatırımla rüzgar ve hidroelektrik santrali kuracak

Ataşehir'de My World projesini gerçekleştiren ve bu projede 1.550 konutun teslim eden Ağaoğlu Grubu, 2008 yılında 15 bin yeni konutu satışa çıkaracak. Önümüzdeki yıl Eltes projesinde 1.111 konutu sahiplerine teslim edeceklerini belirten Ağaoğlu Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, "Milas'ta 10 bin konutluk projemizin satışına 2008'in ikinci yarısından itibaren başlayacağız. Ortanın üstü ve üst gelir grubuna hitap eden bu projede golf sahaları, otelleri, spor ve sağlık tesisleri ile beraber dünya çapında bir turizm tesisi olacak. Arsa bedeli hariç 2 milyar dolarlık yatırım yaptığımız projenin satışından toplamda 5 milyar doların üzerinde gelir bekliyoruz" diye konuştu. İstanbul'da 1.500'ü Bahçelievler, 1.000'i Ayazağa ve 2 bin 500'ü Ataşehir'in doğusunda olmak üzere toplam 5 bin konutluk projeyi satışa çıkaracaklarını kaydeden Ağaoğlu, "Bunların dışında 300-500 konutluk projeler var" dedi.

Önceliğimiz yenilenebilir enerji

2008'de enerjide ciddi bir oyuncu olmayı planladıklarını kaydeden Ali Ağaoğlu, "Artık enerji sektöründe de varız. Enerji Piyasası Düzenleme Kurulu ne kadar izin verirse o kadar yatırım yapacağız" dedi. Öncelikli olarak yenilebilir enerji alanına yatırım yapacaklarını söyleyen Ağaoğlu, "Dört bölgede arazi aldık. Rüzgar ve hidroelektrik enerjisi üretmek için de şirketlerimiz kuruldu" dedi. Ağaoğlu Yönetim Kurulu Danışmanı Dr. Murat Ögel de "Öncelikli olarak 135 megawattlık rüzgar enerjisi santrali için başvurumuzu yaptık. Ayrıca 100 megawatt'lık rüzgar enerjisi yatırımı için de EPDK'nın onayını bekliyoruz. Hidroelektrik enerjisi için de 200 megawat'lık bir yatırım düşünüyoruz" diye konuştu.

2008'de vergi ve bürokrasi yükü azaltılmalı

2007'nin tümü değerlendirildiğinde 2006'nın ikinci yarısına eşdeğer bir yıl yaşandığına dikkat çeken Ağaoğlu, "Türkiye'de inşaat sektörü, ülke büyümesinin en az iki katı çıkar. 2005'teki yüzde 20'lik büyüme son çeyrekle birlikte yüzde 5'lere geriledi. Türkiye aynı dönemde yüzde 2 büyüdü" diye konuştu. 2008 için temkinli olduğunu söyleyen Ağaoğlu, "Ama 2007'den daha iyi olacağını tahmin ediyorum. İnşaat sektörünün önündeki vergi ve bürokrasi yükü artık azaltılmalı" değerlendirmesini yaptı.

2) Bomonti'de en uygun fiyatlı rezidansları Ant Yapı inşa edecek

Ant Yapı Bomonti'de 600 konuttan oluşan ve İstanbul'un en büyük rezidans kompleksi olması tasarlanan Ant Hill'i inşa ediyor. Büyüklüğü 80 ile 200 metrekare arasında değişen ve m² fiyatının 3 bin dolar olduğu projenin en önemli özelliği merkezi lokasyonda inşa edilen ve satışta olan en uygun fiyatlı rezidans projesi olması

Anadolu Yakası'nda gerçekleştirdiği butik ve iddialı projelerle tanınan Ant Yapı, 2008'de Bomonti'de gerçekleştireceği Anthill projesi ile İstanbul'da merkezi lokasyonda inşa edilen ve satışta olan en uygun fiyatlı rezidans projesini hayata geçirecek. Büyüklüğü 80 ile 200 metrekare arasında değişen ve m² fiyatının 3 bin dolar olduğu projede fiyatlar 240 bin dolar ile 1 milyon dolar arasında olacak. 25 bin metrekare arsa üzerine inşa edilecek Anthill'in 50'şer katlı 2 bloktan oluşacağını belirten Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Okay, "Toplam 600 konutun olacağı proje, İstanbul'un en büyük residence kompleksi olacak. Toplam 150 bin metrekare brüt inşaat alanı olan projede ayrıca brüt 40 bin metrekare alanlı alışveriş merkezi ile sosyal ve spor tesisler yer alacak" dedi.

Çeşme'de 3. etap satışa çıkacak

2008 yılında Çeşme Port Alaçatı Evleri projesinin üçüncü etabını satışa çıkaracaklarını ifade eden Okay "Projenin toplam satış bedeli 22 milyon euro. 80 metrekare ile 300 metrekare arasında değişen konutların fiyatı 200 bin eurodan başlıyor ve 900 bin euroya kadar yükseliyor. Venedik evleri konseptli 43 konutluk projede yalı tarzı villalar yapacağız. İnşa edilecek suni kanallarla ev sahipleri evlerine ulaşacak. Proje 2009 Haziran ayında teslim edilecek" diye konuştu.

Fizibilitesini doğru yapan kazanacak

2006'nın ikinci yarısında düşüş trendine giren konut sektöründe 2007'de durgunluk yaşandığını söyleyen Okay, "Bizim açımızdan baktığımızda ise 440 konutluk Ümraniye Antrium Evleri ve 75 konutluk Alaçatı Yamaçevleri'ni bu durgun ortamda sattık. Ancak bundan sonra sektöre dışarıdan gelenleri önemli zorluklar bekliyor. İyi danışmanlık almış ve iyi fizibile yapmış olanların şansı var" dedi.

Yabancı yatırımcı projenin tamamına talip

Anthill'de kurumsal yabancı bir yatırımcının 600 konutun tamamını satın almak istediğini açıklayan Okay, projenin 2010 yılı Mayıs ayında tamamlandığında metrekaresinin 10 bin dolar seviyesine ulaşabileceğini belirtti. İç düzenlemesi yapılabilen loft dairelerin de olacağı projede halen yapımı devam eden Dolmabahçe-Piyapaşa arasındaki tünel tamamlandığında 7 ayrı noktadan ulaşılabilecek

3) Dumankaya 2008'de 2 bin 700 konut satışa çıkaracak

Beş yılda 15 bin konut üretme hedefi koyan Dumankaya İnşaat, 2008'de 2 bin 700 yeni konutu satışa çıkaracak. 175 milyon dolar yatırımla Bahçeşehir'de yatırıma başlayacak olan firma, Kartal'da da 400 konut, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan yeni bir projenin hazırlıklarını yapıyor

Trend ve Konsept İstanbul projeleriyle adını duyuran Dumankaya İnşaat, 5 yılda 15 bin konut üretme hedefiyle 2008 yılında da yatırımlara hız verecek. 175 milyon dolar yatırımla Bahçeşehir'de bin 205 konut yapacak olan Dumankaya İnşaat, 80 milyon dolar yatırımla Kartal'da da 400 konut, ofis ve alışveriş merkezinden oluşan bir proje inşa edecek. Akdeniz Evleri'nin yeni etabı ile birlikte Göztepe'de de 400 konutu hayata geçireceklerini söyleyen