Konut fiyatı en çok Kocaeli'nde arttı
Şubat ayında konut satış fiyatlarının en çok arttığı şehir Kocaeli oldu
Dünyanın birçok merkezinde gayrimenkul ve emlak alım satım,kira, gibi konularda araştırmalar yapan REIDIN.com, Şubat ayı verilerini yayınladı. Verilere göre konut satış fiyatında en yüksek artışı Kocaeli gösterdi.
Satış ve kiralar yükselişte
Verilere göre 2010 yılı Şubat ayında konut fiyatlarında Ocak ayına göre yüzde 0,44, 2009 yılının Aralık ayına göre yüzde 0,68 ve 2009 yılının Şubat ayına göre ise yüzde 6,06 artış gerçekleşti.
Kiralardaki söz konusu olduğunda ise yine bir artış olduğu gözlemlendi. 2010 yılı Şubat ayında konut Kiralarında bir önceki ay olan Ocak'a göre yüzde 0,09, 2009 yılının Aralık ayına göre ise %0,28 azalış gerçekleşirken; 2009 yılının Şubat ayına göre yüzde 2,55 artış gerçekleşti.
2010 Şubat ayı konut satış fiyatları incelendiğinde, Kocaeli yüzde 0,83 oranında değer artışıyla, fiyatların en çok yükseldiği şehir olarak dikkatleri üzerine çekti. İstanbul'da ise konut satış fiyatlarındaki artış Şubat ayında yüzde 0,73 olarak gerçekleşti. Bu oran ile Kocaeli'nin arkasından İstanbul ikinci olurken Ankara ve Bursa'da İstanbul'dan sonra yerini aldı. Ankara ve Bursa'da konut satış fiyat artışı sırasıyla yüzde 0,48 ve yüzde 0,55 olurdu. Türkiye'nin sıcak bölgeleri diyebileceğimiz Akdeniz ve Ege'nin önde gelen şehirleri olan Adana'da yüzde 0,26, Antalya'da yüzde 0,55 ve İzmir'de ise yüzde 0,41 oranında konut satış fiyatla düştü.
2010 Şubat ayı kira değerleri incelendiğinde, Kocaeli yüzde 1,06 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir olurken İstanbul'da ise kira artışları Şubat ayında yüzde 0,23 olarak gerçekleşmişti. Bu iki kentin aksine aynı dönem içerisinde Ankara'da yüzde 0,24, Antalya'da yüzde 0,39, Bursa'da yüzde 0,67 ve İzmir'de yüzde 0,83 oranında değer azalışı söz konusu oldu.
Satışta Pendik, kiralarda Beykoz birinci
2010 Şubat ayında konut satılık fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Pendik; en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Güzelbahçe oldu. 2010 Şubat ayında konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Beykoz; en çok değer kaybeden ilçe ise Ankara Gölbaşı.
Şubat ayı amortisman süreleri (Geri Dönüş Süresi) incelendiğinde ise İstanbul'da bir apartman dairesinin fiyatı 15,4 yıllık (185 ay) kiraya eşit iken, İzmir'de bu süre 19,1 yıla (229 ay) kadar uzuyor.
Basında yer alan diğer haberler;
Konut satış fiyatları en çok Kocaeli'nde arttı!
Garanti ve Reidin.com tarafından hazırlanan, `Emlak Endeks Türkiye konut fiyat endeksi şubat ayı sonuçları'na göre, Şubat 2010'da Kocaeli yüzde 0.83 oranında değer artışıyla fiyatların en çok yükseldiği şehir olurken, İstanbul'daki artış ise yüzde 0.73 olarak gerçekleşti.
Aynı dönem içersinde konut satış fiyatları Ankara ve Bursa'da sırasıyla yüzde 0.48 ve yüzde 0.55 oranında artış kaydetti. Fiyatlar Adana'da yüzde 0.26, Antalya'da yüzde 0.55 ve İzmir'de ise yüzde 0.41 oranında azaldı.
İzmir'de ev kiralama zamanı
Kocaeli, şubat ayında yüzde 1.06'lık artışla kira değerindeki yükseliş açısından birinci il oldu. İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış, şubat ayında yüzde 0.23 olarak gerçekleşti.
Aynı dönemde Ankara'da yüzde 0.24 Antalya'da yüzde 0.39 Bursa'da yüzde 0.67 ve İzmir'de yüzde 0.83 oranında değer azalışı yaşandı.
Tebernüş Kireçci
Konut fiyatı en çok Kocaeli'nde arttı
Garanti ve Reidin.com tarafından hazırlanan, 'EmlakEndeks Türkiye konut fiyat endeksi şubat ayı sonuçlarının' yer aldığı Mart 2010 raporuna göre, şubat ayında Kocaeli yüzde 0,83 oranında değer artışıyla fiyatların en çok yükseldiği şehir olurken, İstanbul'da konut satış fiyatlarındaki artış geçtiğimiz ay yüzde 0,73 olarak gerçekleşti.
Fiyatlar Adana'da yüzde 0,26 Antalya'da yüzde 0,55 oranında azaldı.
Zaman
Antalya, kaybediyor, Kocaeli değerleniyor!
Mortgage Uzmanı Garanti desteğiyle hazırlanan Reidin.com Emlakendeks'in Şubat 2010 Raporu'na göre konut satış fiyatlarının en çok arttığı il Kocaeli, en çok değer kaybettiği il ise Antalya oldu.
Mortgage Uzmanı Garanti'nin desteğiyle Reidin.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'ndeki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren Reidin.com Emlakendeks'in Şubat 2010 raporu yayınlandı.
Rapora göre, Kocaeli, bir önceki ayla kıyaslandığında satılık konut fiyatlarındaki yüzde 0,83'lük değer artışıyla, şubat ayında, konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Kocaeli'nde metrekare satış fiyatı 845 liradan 852 liraya yükseldi. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0,55 oranında düşüş yaşanan Antalya, fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Antalya'da metrekare satış fiyatı 817 liradan 813 liraya indi. İstanbul, Bursa ve Ankara'da konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0,73, yüzde 0,55 ve yüzde 0,48 oranında artarken İzmir'de yüzde 0,41, Adana'da ise yüzde 0,26 oranında azaldı.
Pendik değerlendi
Rapor, Şubat 2010'da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Pendik (yüzde 3.72), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise İzmir Güzelbahçe (yüzde 2.94) olduğunu ortaya koydu.
Bir önceki aya göre Şubat 2010'daki kira değerleri incelendiğinde, metrekare kira değerinin 4.25 liradan 4.30 liraya çıktığı Kocaeli, yüzde 1,06'lık artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. İzmir ise yüzde 0,83 oranında düşüşle kiraların en fazla değer kaybettiği şehir olurken, metrekare kira değeri 4.83 liradan 4.79 liraya indi. Rapora göre, kira değerleri Adana'da yüzde 0.48 ve İstanbul'da yüzde 0.23 artarken, Bursa'da yüzde 0.67, Antalya'da yüzde 0.39 ve Ankara'da yüzde 0.24 oranında azaldı.
Rapor, şubat ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Beykoz (yüzde 3.72), en çok değer kaybeden ilçenin ise Ankara Gölbaşı (yüzde 3.21) olduğunu gösterdi.
Şubat 2010'da öne çıkanlar
o Şubat 2010'da konut satış fiyatları incelendiğinde, Kocaeli yüzde 0,83 oranında değer artışıyla, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. İstanbul'da ise konut satış fiyatlarındaki artış şubat ayında yüzde 0,73 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde konut satış fiyatları Ankara ve Bursa'da sırasıyla yüzde 0,48 ve yüzde 0,55 oranında arttı. Adana'da yüzde 0.26, Antalya'da yüzde 0.55 ve İzmir'de ise yüzde 0.41 oranında azaldı.
o Şubat 2010'da kira değerleri incelendiğinde, Kocaeli yüzde 1,06 oranında değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu. İstanbul'da ise kira değerlerindeki artış şubat ayında yüzde 0.23 olarak gerçekleşti.
Okhan Şentürk/Ekonomist