Konut fiyatları Eylül'de en çok Bursa'da arttı!

Eylül ayında konut satışlarında banka kredisi kullanımları artış gösterdi. Türkiye İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ ve ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Eylül ayı sonuçları yayınlandı. 

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ne göre; 

Eylül ayında stok eritme hızı yüzde 2.7 oldu. Fiyat artışının bir önceki aya göre yüzde 0.34, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11.55 oranında oldu.

Türkiye genelinde 68 ili kapsayan ‘REIDIN Emlak Endeksi’ Eylül ayı sonuçlarına göre;

Konut fiyatlarında bir önceki aya göre yüzde 0.79 oranında artış kaydedildi. Bu aya göre metrekare başına konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği şehir yüzde 2.07’lik oran sahip Bursa oldu. 

Sonuçları değerlendiren  GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Markalı konut projelerinden konut satın alan tüketiciler, son aylarda peşinat, senet ve banka kredisi seçeneklerinden en fazla senet kullanımını tercih etti. Ancak son 6 ayın ortalamasına baktığımızda, yüzde 48 olan senet kullanım oranının Eylül ayında yüzde 37’ye gerilemesi ve son 6 aylık ortalaması yüzde 32 olan banka kredisi kullanım oranının da yüzde 40’a yükselmesi ile oranların yer değiştirdiğini, dolayısıyla tüketicinin yeniden bankalara yöneldiğini görüyoruz” dedi.

İş Bankası’nın desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0.34 oranında artış gerçekleşirken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4.30 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 77 oranında artış yaşandı. 

Eylül ayında İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.27 oranında; İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.40 oranında fiyat artışı oldu. Endeksin başlangıç dönemine göre  ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 11.6 puan fazla artış gösterdi.

Eylül ayında yeni konut satışlarında peşinat kullanım oranı Ağustos ayına göre 1 puan artarak yüzde 23, senet kullanım oranı da 7 puan gerileyerek yüzde 37 olarak gerçekleşti. Banka kredisi kullanım oranı ise 8 puan artarak yüzde 40’a çıktı. 

Stok erime hızı arttı: yüzde 2.7 

Eylül ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 30’u bitmiş, yüzde 70’i ise bitmemiş konut stoklarından oluştu. Eylül ayı stok erime hızı değerlendirildiğinde, adet bazlı yüzde 2.7, metrekare bazlı ise yüzde 2.5 oranında gerçekleşti. 

4+1 ve 151 metrekare üzerindeki konutların satışında azalış 

Bir önceki aya göre, 1+1 konut tipi satışının yüzde 0.06 oranında arttığı Eylül ayında, 2+1 konut tipinde yüzde 0.45, 3+1 konut tipinde %0.50 oranında artış, 4+1 konut tipinde ise yüzde 0.13 oranında azalma yaşandı. 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.06 oranında artış yaşanan Eylül ayında, 76-100 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.52 oranında, 101-125 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.61, 126-150 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.62 artış, 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0.07 oranında azalma yaşandı. 

İŞ BANKASI DESTEĞİ İLE ENDEKSTE 106. SAYI

Türkiye genelinde 68 şehrin tamamını kapsayacak nitelikteki Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi İş Bankası’nın desteğiyle hazırlanıyor.  106. sayı ile gayrimenkul sektörünün bilinmeyenler ortaya çıkıyor. 
 
REIDIN Emlak Endeksi sonuçlarına göre; Eylül ayında, bir önceki aya göre yüzde 0.79 oranında ve geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 11.55 oranında artış gerçekleşti.

Konut satış fiyatlarının en çok yükseldiği şehir Bursa

Bursa'da Eylül ayında metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 2.07 oranında arttı. Konut satış fiyatlarının en çok azaldığı şehir ise yüzde 1.48  oranı ile Osmaniye oldu. 

Yıllık artış oranlarına göre, Eylül ayında satılık konut fiyatlarının en çok yükseldiği ilk 5 il; Balıkesir (yüzde 26.82), Bursa (yüzde 25.08), Edirne (21.90), Ordu (21.85), Aksaray (21.79) oldu.