Konut fiyatları ne kadar arttı?
Kasım 2012 ile Kasım 2013 arasındaki bir yıllık sürede Türkiye genelindeki fiyat artışı yüzde 13,32 olurken, en yüksek artış yüzde 17,06 ile İstanbul'da, en düşük artış yüzde 5,08 ile Kocaeli'de gerçekleşti.
Kasım 2012 ile Kasım 2013 arasındaki bir yıllık sürede Türkiye genelindeki fiyat artışı yüzde 13,32 olurken, en yüksek artış yüzde 17,06 ile İstanbul'da, en düşük artış yüzde 5,08 ile Kocaeli'de gerçekleşti. AA muhabirinin REIDIN'in"Gayrimenkul Sektörü 2013 Değerlendirmesi" raporundan derlediği bilgiye göre, Türkiye'de yıllardır yaşanan hızlı nüfus artışı, kültürel değişimler sonucu bölünen aileler, kentleşme, gelir düzeyinin artması ve yaşam standartlarının yükselmesi nedeniyle gayrimenkullere olan talep sürekli artış gösterdi. Arsa piyasası, yapı malzemesi, araç gereç, dayanıklı tüketim ve iş gücü piyasalarıyla olan bağlantıları nedeniyle gayrimenkul piyasası ve bu piyasanın önemli bir kısmını kapsayan konut, ülke ekonomisinin canlanması açısından büyük önem taşıyor. REİDIN tarafından mevcut konut stoklarından üretilen "Emlak Endeks"ine göre, Kasım 2012'den Kasım 2013'e geçen bir yıllık sürede Türkiye genelindeki fiyat artışı yüzde 13,32 olurken, en yüksek artış yüzde 17,06 ile İstanbul'da, en düşük artış yüzde 5,08 ile Kocaeli'de gerçekleşti. En yüksek fiyat artışı sıralamasında İstanbul'un ardından yüzde 12,06 ile Adana ikinci ve yüzde 10,51 ile İzmir üçüncü sırada yer aldı.
Yine REİDIN tarafından üretilen markalı konutlara ilişkin "Yeni Konut Fiyat Endeksi"ne göre. Kasım 2012'den Kasım 2013'e geçen bir yıllık sürede Türkiye genelinde fiyatlar yüzde 14,75 arttı. En yüksek fiyat artışı yüzde 10,78 ile İstanbul Avrupa Yakası'nda gerçekleşirken, İstanbul Asya Yakası'ndaki artış yüzde 9.01 oldu. 2013 yılı değerlendirmesinde bir diğer önemli husus, özellikle mütekabiliyet yasası çerçevesinde yabancıların ülkedeki konut yatırımı yönelimlerini artırdığı ve konul tipi, lokasyon tercihi noktaları bazında seçimlerini belirginleştirdiği göze çarptı. Bu çerçevede 2013 yılındaki gelişmelere bakıldığında özellikle ilk yarıyılda konut kredisi faiz oranlarının tarihinin en düşük seviyelerinde olması konut talebinde artış sağlayarak, arztalep dengesinde başabaş noktasına ulaşılmasını sağladı. Bu durum inşaat firmaları için de önemli yatırım fırsatlarını beraberinde getirdi. Konut kredileri bankacılık kesimi açısından önem taşımaya devam ederken, yılsonu itibariyle mevduat bankaları tarafından kullandırılan konut kredisi hacminin 105 milyar lirayı aşması bekleniyor. Buna karşılık takibe dönüşüm oranının yüzde 1 'in altında olması kredi tarafında sağlıklı bir büyümeyi işaret ediyor. Konut kredisi faiz oranları açısından yaklaşıldığında ise yılın ilk yarısında tarihin en düşük faiz oranları gözlendi. Yılın ikinci yansında ise özellikle ABD'nin parasal politikalarından kaynaklanan unsurların etkisiyle bir miktar artması bekleniyor.
Belde