Konut fiyatları neden düşmüyor? KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt'tan çarpıcı analiz!
KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, konut satışları düşmesine rağmen fiyatların neden düşmediği ile ilgili çarpıcı bir analiz yaptı. Peki konut fiyatları neden düşmüyor? İşte KİPTAŞ Genel Müdürü Kurt'un o analizi... Analizine "Konut satışlarında ciddi düşüş sürüyor, ama fiyatlar düşmüyor!" cümleleriyle başlayan KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, konut fiyatlarının düşmeme nedenlerini açıkladı
KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, konut satışları düşmesine rağmen fiyatların neden düşmediği ile ilgili çarpıcı bir analiz yaptı.
Analizine "Konut satışlarında ciddi düşüş sürüyor, ama fiyatlar düşmüyor!" cümleleriyle başlayan KİPTAŞ Genel Müdürü Ali Kurt, konut fiyatlarının düşmeme nedenlerini açıkladı.
İşte Ali Kurt'un o analizi...
Konut satışlarında ciddi düşüş sürüyor, ama fiyatlar düşmüyor...
TÜİK 2022 Eylül konut satış istatistiklerini açıkladı.
Nedenler
1.Yüksek enflasyon ortamı ve artan inşaat maliyetlerinin, satış fiyatlarına yansıması
2.Vatandaşın alım gücünün her geçen gün daha da azalması
3. Yüksek faizler ve bankacılık düzenlemeleri nedeniyle konut kredisine ulaşımın zorlaşması
4. Hükümetin açıkladığı sosyal konut projesinin, olası talebi beklemeye/ötelemeye alması
Ali Kurt, yaptığı açıklamalarında konut satışlarında düşüşün devam edeceğini belirterek, ayrıca konut satışlarında düşüş devam ederse neler olacağını da yazdı...
Peki konut satışlarında düşüş devam ederse ne olur?
1.Konut üreticilerinin yeni yatırım yapma isteği azalacak ve bu durum, arz talep dengesinde kısır döngüye dönüşecek
2. Üretimin mevcut ihtiyaca cevap verememesi nedeni ile fiyatlar,
Dolayısıyla; barınma ve kira problemine bağlı sosyal sorunlar artmaya devam edecek
Öneriler
Özetle;
1.Öncelikle vatandaşın alım gücünü arttıracak tedbirler hayata geçirilmeli
2.Satışı teşvik eden değil, üretimi teşvik eden politikalara öncelik verilmeli
3.İnşaat malzeme ve girdilerindeki maliyetleri düşüren, üretimi kolaylaştıran yaklaşım tüm taraflarca benimsenmeli
4.Konut kredilerinde zorlaştırıcı uygulamalar gözden geçirilmeli,
ilk kez/oturum amaçlı konut alacaklar için süreç kolaylaştırılmalı
5.Yatırım amaçlı konut talebi geçici süre zorlaştırılmalı
6. Göçmen/mülteci/sığınmacı nüfus kontrol altına alınmalı
Konut satışlarında sert düşüş
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan resmi rakamlara göre, Türkiye'de konut satışları Eylül'de bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 22,9 azaldı ve 113 bin 402 oldu. Açıklanan resmi rakamlara göre, konut satışlarında İstanbul 19 bin 89 konut satışı ve yüzde 16,8 ile en yüksek payın sahibi oldu. Satış sayılarına göre mega kent İstanbul'u 8 bin 812 konut satışı ve yüzde 7,8 pay ile Ankara, 6 bin 338 konut satışı ve yüzde 5,6 pay ile İzmir izledi.
Konut satışları 1 milyonu geçti!
Konut satışları Eylül'de sert düştü! 2022 Eylül'de 113 bin 402 konut satıldı!
KİPTAŞ Meydan Evler'in teslim tarihi belli oldu!