'Konut fiyatları şişti' diyenlere Gayrimenkul uzmanından açıklama geldi! 2025 yılında konut fiyatları ne olacak?

Konut fiyatları ülke gneelinde fahiş rakamlara ulaştı. Konut sahibi olmak adeta hayal olurken, vatandaşlar 2025 yılında konut fiyatlarının nasıl olacağını merak ediyor.

Gayrimenkul uzmanı Murat Gültekin 2025 yılında gayrimenkul sektörüylr ilgili bilgi vererek konut piyasasını içinde bulunduğu durumu açıkladı.

İşte Gültekin'in sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım...

Murat Gültekin @muratguItekin

Konut fiyatları şişti diyenlere mercekli gözlük çerçevesinden anlatayım.

2022 Aralık Dolar 18’den 10.73’ü gördü.
      Bir kaç ay içinde 18’i kırarak yukarıya gitti.

18’den 34’e kadar gelen dolar karşısında ortalama konut fiyatları sadece %20-30 artabildi. Dönem dönem yatay seyretti dönem dönem ufak düşüşler oldu.

 18 ayda dolar %100 artarken konut fiyatları beklentileri karşılamadı. 

 En büyük etken faiz artışları ile birlikte kredi musluklarının kapatılmasıyla yaşandı.

 2022 Aralık ile başlayan yaklaşık 2 yıllık süreçte inşaat maliyetleri Aralık 2022’ye göre 4 kat artmış durumda.

Önümüzdeki yakın dönemde beklenen faiz indirimleri ve uzun dönemdir iştahsız olan sektör beklentilerini, doların 2025 için 43-45 beklentileri ve (arsa+inşaat) maliyeti toplamında maliyetine bile satılamayan konutlar için son virajdayız…

 Alım gücü yok EVET
 Kim ödeyecek 100-200 bin taksitleri EVET

 Maaşlar kredi taksitine bile yetmez EVET

Bunların hepsine katılmakla beraber konut fiyatlarının 2025’de ciddi yükseleceğini net söyleyebilirim. Hiç bir sektör ve hiç bir reel sektör fiyatları sabit kalmaz, kalamaz. Konut fiyatlarının geleceğini öngörmek için geçmişini iyi incelemek lazım.

 Daha önce konut fiyatlarının düşeceğini nasıl söylediysem ve çıktıysa teker teker, bugünde yükselmeye Nisan itibarı ile başladığını ve belirgin yükselişleri 2025 yılı içinde daha net göreceğimizi söylemem yerinde olur..