Konut fiyatları Temmuz'da reel olarak yüzde 38,7 azaldı! İstanbul, İzmir, Ankara'da konut fiyat artışında son durum ne?
Konut Fiyat Endeksi, 2024 yılı temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 38,7 oranında yükselirken, reel olarak düştü. İşte Merkez Bankası tarafından açıklanan rakamlar...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Temmuz 2024 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri tek tek açıklandı.
2024 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında yükselen KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 38,7 oranında artış gösterdi. Reel olarak ise yüzde 14,3 oranında düşüş gösterdi.
Üç büyükşehir için KFE değişimi değerlendirildiğinde; 2024'ün Temmuz'unda, İstanbul ve İzmir’de bir önceki aya göre yüzde
0,2 oranında düşüş, başkent Ankara’da ise bir önceki aya göre yüzde 0,6 oranında yükseliş kaydedildi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’de endeks değerlerinde bir önceki senenin aynı ayına göre, sırasıyla yüzde 26,8, 39,4 ve 37 oranlarında artış gerçekleşti.
Bunların yanı sıra Merkez Bankası tarafından dün yapılan duyuruya göre, Konut Fiyat Endeksi hesaplama yönteminde zamanlılığı artıracak şekilde revizyona gidilmişti.
Yeni seriler, zamanlılığın artırılması için 3 aylık veri seti yerine aylık veri seti kullanılarak hesaplanmaya başlandı ve yayın süresi t+45 yerine t+15 şeklinde güncellenmişti.
Merkez Bankası tarafındna, bu yeni düzenleme şu açıklama ile duyuruldu:
"Revizyon çerçevesinde Konut Fiyat Endeksi serileri 2010 yılı Ocak ayından itibaren yeni yöntem ile hesaplanmış olup, güncellenmiş seriler 16 Ağustos 2024'te “Temmuz 2024” yayını ile kamuoyuna duyurulacak.
Yeni seriler, zamanlılığın artırılması için üç aylık veri seti yerine aylık veri seti kullanılarak hesaplanmaya başlanmış ve yayın süresi t+45 yerine t+15 şeklinde güncellendi. Ek olarak, kullanılan modellerde ve ağırlıklandırma yönteminde de değişiklikler yapılmış, ayrıca serilerin baz yılı 2023 olarak değiştirildi.
Ayrıntılı bilgiye Konut Fiyat Endeksi sayfasında yer alan Metaveri ve Uygulama Değişiklikleri dokümanlarından, serilere ise EVDS/Tüm Seriler/Konut Fiyat Endeksi başlığından aynı tarihte erişim sağlanabilir.
Ayrıca, çalışmaya ile ilgili daha ayrıntılı bilgiler, yayın ile eşzamanlı olarak Merkezin Güncesi’nde yayımlanacak olan “Konut Fiyat Endeksi Hesaplamalarında Yapılan Revizyona İlişkin Bir Değerlendirme” başlıklı blog yazısında yer alacaktır."
