Konut fiyatları ve kiralardaki artış 2+1 ve 3+1 evlerle çözülemez! Daha çok stüdyo ya da 1+1 konutlar yapılmalı! 

Son zamanlarda konut piyasasında yaşananlar sık sık gündem oluyor. TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre Ekim'de, konut satışlarında, tüm zamanların Ekim rekoru kırıldı. 

Sabah Gazetesi köşe yazarı Mevlüt Tezel, bugünkü köşesinde konut piyasasını kaleme aldı. Türkiye'de dondurulmuş ürün pazarının 5 milyar liraya ulaştığına, bu büyümenin arkasında ev hanımlarının iş hayatına katılımının artmasının ve tek başına yaşayan bireylerin sayısındaki artış gibi sosyo-ekonomik faktörlerin gösterildiğine dikkat çekti. 

Tezel, konuya ilişkin "Bence en önemli neden; ülkemizde tek kişilik hane halkı sayısının son 10 yılda yüzde 77,2 artarak 2023'te yaklaşık 5,2 milyona yükselmesi. Tek yaşayanlar beslenme ihtiyacını genel olarak dondurulmuş ürünlerle çözüyorlar denebilir" diye konuştu. 

ARTIK EVLER EN KÜÇÜK 28.5 METREKARE BÜYÜKLÜĞÜNDE 

Sabah Gazetesi köşe yazarı Mevlüt Tezel, boşanmaların artması, gençlerin maddi sorunlar ve kariyer sebebiyle evliliği ötelemesi ya da evlenmemesi, bireysel yaşamın trend olması gibi pek çok sebepten dolayı 5,2 milyon insanın tek yaşadığına, 2022'de beş evden birinde tek kişinin yaşadığına dikkat çekti. 

Türkiye genelinde konutların çoğu 2 oda 1 salon ya da 3 oda 1 salon şekklinde oluyor. 2017'de aile yaşamına hitap etmediği ve amacı dışında kullanıldığı yönünde gelen şikâyetler üzerine 1+0 stüdyo konutların yeni binalarda yapımına yasak getirildiğini aktaran Tezel, "Artık en küçük daireler 28.5 metrekare büyüklüğünde 1 oda 1 salon olacak şekilde inşa ediliyor" ifadelerini kullandı. 

Tezel, 'Amacı dışı kullanım' söyleminin mantıksız olduğunun, bu mantıkla düşünüldüğünde 3+1 dairelerin de amacı dışında kullanıldığının altını çizdi.

KONUT FİYATLARI VE KİRALAR 2+1 VE 3+1 EVLERİN YAPILMASIYLA DÜŞMEZ

Mevlüt Tezel, parası olanların da amacı dışında villa, parası olmayanların da amacı dışında karavan kiraladığına vurgu yaptı. Tezel, verilerin tek yaşayanların sayısının sürekli artacağını gösterdiğinin altını çizdi. 

"Mevcut konut fiyatları ve kira artışlarını hesaba kattığımızda daha çok 1+1 ya da 1+0 konutların inşa edilmesinin gerektiğini gösteriyor" diye konuşan Tezel, büyük konutlarda tek başına oturanların enerji maliyetini ve yaşlı birey sayısının sürekli artacağınında unutulmaması gerektiğini söyledi. 

Tezel, 2 oda 1 salon ya da 3 oda 1 salon dairelerin inşa edilmesiyle konut ve kira fiyatlarının düşürülemeyeceğinin altını çizdi. 

Emlak ilanlarında yeni dönem başladı! Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile neler değişecek?

Torba Yasa teklifi kabul edildi! Kentsel dönüşümü hızlandıracak adım atılmış oldu

Yapay zekaya göre 2025 yılında en çok arsa ve gümüş kazandıracak!