İnşaat maliyetlerinin 1 yıl içinde yüzde 300 arttığını ifade eden Aziz Torun, konut fiyatlarının düşmeyeceğini aksine yükselmeye devam edeceğini söyledi. Arsa maliyeti hep yüzde 40 ile 60 arasında

Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun, konut üretiminde 2021 yılı maliyetleriyle ile bugünkü maliyet arasında yüzde 300 fark olduğunu belirterek "O zaman 6 bin lira olan inşaat maliyeti 18 bin liraya çıktı. Arsa maliyeti hep yüzde 40 ile 60 arasında. Türkiye'de konut üretimi  hasılat modeliyle yapılıyor. Geliştiricilerin karı yüzde 10 - 15 civarında. Daha çok yapıp daha çok satarak ancak kar elde ediliyordu" dedi.

Bloomberg HT yayınında gayrimenkul ve inşaat sektörüyle ilgili değerlendirmelerde bulunan Torun, TOKİ'nin sosyal konut projesinin dar gelirlilerin konuta ulaşması açısından son derece önemli ve desteklenmesi gereken bir proje olduğunu söyledi.

"Sosyal konut projesi çok gerekliydi. Başarılı olması da mümkün arsa maliyeti toplam maliyetin içinde yok. Alt gelir grubuna konut üretmede fayda sağlayacak önemli bir proje" diyen Aziz Torun, 4-5 yıl önce konut sahipliği oranının yüzde 75'lerdeyken bugün yüzde 60'ların altına gerilediğine dikkat çekti.

"Fiyatlar yükselmeye devam edecek"

Konut pazarında yaşanan gelişmeleri değerlendiren Torun, konut ihtiyacının olduğunu ancak satın alma gücünün yeterli olmadığını söyledi. Kredilerin ciddi şekilde kısıtlanmış olduğunu kaydeden Torun, "Markalı konut üreticileri olarak konut üretsek de alacak müşteriyi bulmak zor. Enflasyon sorun. Tedarikte dövizdeki yükseliş nedeniyle sorunlar var. Bu nedenle fiyatların düşmesi söz konusu değil. Maliyetler ve enflasyon nedeniyle fiyatlar yükselmeye devam edecek" diye konuştu.

Torun “Büyük projelerin finansmanını yönetmek oldukça zor. Son dönemde finansmana ulaşmak zorlaştı, satış hızı yavaşladı. Arsa maliyeti yüzde 40-60 civarında seyrediyor” diye konuştu.

Aziz Torun sözlerine şöyle devam etti:

"Konut alırken kredi faiz oranları aylık yüzde 1'in altında olmalı. Yabancıların konut alımı toplam içinde yüzde 5. Yabancıya satarak gayrimenkul sektörü ayakta kalamaz."

"İnşaat maliyetleri yüzde 300 arttı"

Konut üretiminde finansmanı yönetmenin oldukça zor olduğunu ifade eden, "Mucizevi bir yöntemle sat- yap modeliyle finansman sağlanıyordu. Ancak finansmana ulaşmak oldukça zor. Satışlar yavaşladı. Maliyetler çok arttı. Endişeli satıcı ve endişeli geliştiriciyiz. Maliyet hesabını doğru yaptık mı? Doğru fiyata satıyor muyuz? diye düşünüyoruz. Müteahhitler çok para kazanıyor gibi görünse de aslında volümle ilgili.

2021 maliyeti ile bugünkü maliyet arasında yüzde 300 fark var. O zaman 6 bin lira olan inşaat maliyeti 18 bin liraya çıktı. Arsa maliyeti hep yüzde 40 ile 60 arasında. Hasılat modeliyle yapılıyor üretimler. Geliştiricinin karı yüzde 10-15 civarında. Daha çok yapıp daha çok satarak ancak kar elde ediliyor" şeklinde konuştu.

Torunlar GYO Yönetim Kurulu Başkanı Aziz Torun "Yabancıların konut alımı toplam içinde yüzde 5. Yabancıya satarak gayrimenkul sektörü ayakta kalamaz" diye konuştu.

Ev almak isteyenlere, en ucuz seçenek prefabrik ev! İşte 21 Eylül 2022 fiyat listesi

Bankalardan son dakika konut kredisi açıklaması! Ev alacaklar hemen bu rakamlara bakın!