Konut fiyatları yüzde 25 düştü
İnşaat Mühendisleri Odası Konya şube başkanı Altay: ''Konut fiyatları yüzde 20-25 oranında geriledi''
İnşaat Mühendisleri Odası Konya Şube Başkanı Uğur İbrahim Altay, konut fiyatlarının yüzde 20-25 oranında gerilediğini belirterek, standart 3 1 dairenin haziranda 110-130 bin YTL arasında alınırken, şimdi 80-100 bin YTL arasında satıldığını bildirdi.
Kimsenin parayı konuta bağlamak istememesini normal karşılamak
gerektiğini ifade eden Altay, "Ülkedeki tüm ekonomistler herkesin nakitte
kalması gerektiğini söylüyor. Böyle olunca herkes elindeki parayı tutuyor. Bu piyasayı daha kötü bir krize itiyor. Herkes nakitte kalırsa kimsenin yaptığı işi paraya çevirmesi mümkün olmaz. Aslında biraz kendi kendimize ediyoruz. Bu bir kısır döngü. Reel ekonominin dengesi de bozuluyor" diye konuştu.
Nakitte kalınmasının piyasanın genel yapısını çok ciddi anlamda olumsuz
etkilediğini bildiren Altay, şunları kaydetti:
"Tabii çok kahramanlık yapmadan insanların işlerine güçlerine devam
etmesi lazım. Biz konut üretmeye devam etmeliyiz. Bir süre sonra daha kötü bir krizle karşılaşmamak için üretmeliyiz. Konut fiyatları geri çekilmiş durumda.
Aslında, bunlar maliyetlere çok yakın rakamlar."
Konut satışlarında sıkıntı yaşadıklarını da bildiren Altay,
"Ürettiğinizi satamayınca yenisini üretmenin anlamı yok. Buna sermayenin yetmesi de mümkün değil. Bu yıl odamızdan vize edilen projelerin metre karesi yüzde 30 civarında düşmüş durumda. Yine 2007 yılının ilk 9 ayında 3 milyon 305 bin metre kare inşaat alanı yapılmışken, 2008'in aynı döneminde bu rakam 2 milyon 642 bine geriledi" dedi.
-"ÇOK CİDDİ SIKINTILAR OLACAĞINI SANMIYORUM"-
Altay, küresel krizin, sektördeki krizin tuzu biberi olduğunu dile
getirerek, "Faiz oranlarının yükseliyor olması piyasayı kilitledi. Bazı
bankalarda faiz oranlarının yüzde 32'lere çıktığını görüyoruz. Bu ne akla uygun ne de mantığa. Bu faiz oranlarıyla bu işin sürmesi mümkün gözükmüyor. Devletin bir yapılandırmaya gitmesi lazım. Konut kredilerini finanse etmesi lazım" diye konuştu.
Bu ortamda sakin olunması gerektiğini ifade eden Altay, şöyle devam
etti: "Aslında Türkiye bu küresel finansal krizden en az etkilenen ülkelerden
birisidir. Rusya'da borsalar kapalı. Çok ciddi manada krizle uğraşıyorlar. Bizim merkez bankamız bankaların fonlanmasıyla ilgili bir açıklama yapma gereği hissetmedi. ABD ve Avrupa'da ise trilyon dolarlara varan fonlamalar yapıldı.
Biraz da bardağın dolu tarafını görmek lazım. Çok fazla karamsarlığa kapılmamak gerektiğini düşünüyorum. İnşaat sektöründe olduğu gibi bir çok sektörde sıkıntılar var ancak Türkiye'nin ekonomisinin iyi durumda olduğunu düşünüyorum.