'Konut fiyatlarında daha fazla düşüş çok zor'
Konut sektöründeki durgunluk ev fiyatlarını dip seviyeye çekti.
Uzmanlar özellikle demir çelik fiyatlarının ateşlediği inşaat maliyetlerindeki artışla bu seviyenin uzun süre korunamayacağı, yaz sonundan itibaren fiyatların tırmanışa geçeceği uyarısında bulunuyor.
Konut fiyatlarında sektördeki durgunluktan kaynaklanan düşüş sona yaklaştı. Uzmanlar, özellikle demir çelik fiyatlarının ateşlediği inşaat maliyetindeki artış nedeniyle konut fiyatlarında yeni bir zam dalgasının yakın olduğu uyarısında bulunuyor. Bu nedenle ev almak isteyenlere 'Daha fazla beklemeyin' tavsiyesinde bulunuyor.
Maliyet yüzde 100 arttı 2006- 2008 döneminde inşaat maliyetlerinde yüzde 100'lere varan artış yaşandı. Bu yıl da zamlar tüm hızıyla devam etti ve 2008'in ilk üç ayında inşaat metrekare maliyeti yüzde 11.2 arttı. 2007 yılı ilk üç aylık döneminde arsa payı hariç 476,12 YTLolan inşaat metre kare maliyeti, bu yılın aynı döneminde 529,7 YTL'ye yükseldi.
Fiyatlar patlayacak
TOKİ Başkanı Erdoğan Bayraktar da inşaat maliyetlerindeki artışın altını çizerek "Demir fiyatlarının yüzde 100'e varan oranda artması, diğer ana inşaat girdi maliyetlerinde de yine demirden esinlenen ve kendisinden oluşan fiyat artışları Türkiye'deki konut üretimini bundan sonraki süreçte zora soktu" dedi. Bayraktar, gayrimenkul piyasasının en erken 8 ay, en geç 1,5 yıl içinde açılmasının beklendiğini, bu sürenin sonunda da fiyatlarda patlama yaşanacağını belirtti.
2 bin dolarlık metrekare fiyatı neredeyse maliyete eşit
Ağaoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu ise konuyla ilgili olarak
şu bilgileri verdi: "Konut fiyatları maliyet fiyatlarına indi. Bugün demir fiyatları 3-4 ay önceye göre ikiye katlandı, arsa fiyatları aldı başını gitti. İstanbul'daki B gelir grubuna hitap eden ortalama fiyatlar metrekare başına 1500-2 bin dolar civarında. Bakıldığında bu bugün inşaat maliyet fiyatıdır."
İstanbullu yatırımcıların son gözdesi sanayi kenti Bursa
Tekstil ve otomotiv sanayinin İstanbul'a en yakın merkezlerinden Bursa, İstanbul dışında yatırım yapmak isteyenlerin ilk tercihi oldu. Kentte Sinpaş'tan Fideltus ve Çarmıklı'ya pek çok inşaat firması, akıllı ev altyapısına sahip lüks konut projelerinde birbiriyle rekabete girdi
Nihal YUVACAN / Vatan
