Konut fiyatlarında yeni gelişme! Resmen zirveden döndü
Konut fiyatları ekimde bir önceki aya göre yüzde 5,4; yıllık bazda yüzde 188, 2 yükseldi. Eylül ayında yıllık artış yüzde 189,09 ile rekoru görmüştü. Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan (KFE) (2017=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 5,4 artarak 605,8 olarak kayıtlara girmiş oldu
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Ekim 2022 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verileri paylaşıldı.
Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan (KFE) (2017=100), ekimde bir önceki aya göre yüzde 5,4 artarak 605,8 olarak kayıtlara girmiş oldu.
Konut Fiyat Endeksi, ekimde yıllık bazda yüzde 188,2 artarken, bu dönemde reel yükseliş yüzde 56,3 olarak kaydedildi.
ÜÇ İLDE KONUT SATIŞLARI
Üç büyük il için konut fiyat endeksi değişimine bakıldığında ekimde bir önceki aya göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de sırasıyla yüzde 4,7, yüzde 5,3 ve yüzde 6,2 artış görüldü. Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul'da yüzde 204,6, Ankara'da yüzde 194,1 ve İzmir'de yüzde 186,4 yükseldi.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI YÜZDE 26 ARTTI
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 26 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 58 azalış göstererek 16 bin 655 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 14 olarak gerçekleşti. Ocak-Kasım döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4 artışla 258 bin 524 oldu.
İLK EL KONUT SATIŞ SAYISI 37 BİN 380
Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33 azalarak 37 bin 380 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 1 artışla 382 bin 190 olarak gerçekleşti.
İKİNCİ EL KONUT SATIŞLARI YÜZDE 35 AZALDI
İkinci el konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 35 azalarak 80 bin 426 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Kasım döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 2 artışla 895 bin 469 olarak gerçekleşti.
YABANCILARA 6 BİN 83 ADET SATIŞ YAPILDI
Yabancılara yapılan konut satışları Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalarak 6 bin 83 oldu. Kasım ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 616 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla bin 733 konut satışı ile İstanbul, 567 konut satışı ile Mersin izledi.
Verileri değerlendiren Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Kasım ayında konut satış adedi bir önceki aya göre artış göstermiş olsa da geçen senenin aynı ayına göre düşüş gösterdi. Ocak – Kasım dönemini değerlendirdiğimizde, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 1 artış olduğunu ve 1 milyon 277 bin 659 adet konut satışı gerçekleştiğini görüyoruz. Gayrimenkul sektörü, ülkemizin en önemli sektörlerinden birisi. Pandemiden pek çok sektör gibi gayrimenkul sektörü de çok etkilendi. Pandemi ile başlayan süreçte, talep artışına karşın artan üretim maliyetleri ve stok düşüklüğü sebebiyle fiyatlarda önemli artış görüldü. Endeksa verilerine göre Kasım ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut satış fiyatlarındaki değer artışı yüzde 185 seviyesinde. Artan fiyatlar sebebiyle piyasadaki düşüş beklentisi ve kredi kullandırımının kısıtlandırılması sonucu Kasım ayında satış adedi geçen seneye göre düşük gerçekleşmiş olsa da gayrimenkulün önemini koruduğunu görüyoruz.” dedi.