Konut fiyatlarındaki artış 600 bin TL'ye kadar ulaştı! Fahiş fiyat deprem de dinlemedi!

Deprem felaketi öncesinde de zaten kritik seviyede olan barınma sorunu, bölgeden farklı illere ilişkin taşınma hareketinin ardından yeniden fahiş fiyatlarla yeniden gündem oldu. Konut fiyatlarındaki artış 600 bin TL'ye kadar ulaştı! Fahiş fiyat deprem de dinlemedi! Deprem felaketi öncesinde de zaten kritik seviyede olan barınma sorunu, bölgeden farklı illere ilişkin taşınma hareketinin ardından yeniden fahiş fiyatlarla yeniden gündem oldu

Deprem felaketiyle sarsılan Türkiye’de bir tarafta eşsiz bir dayanışma örneği yaşanırken, diğer taraftan ise fırsatçılar peş peşe ortaya çıkıyor. Deprem felaketi öncesinde de zaten kritik seviyede olan barınma sorunu, bölgeden farklı illere ilişkin taşınma hareketinin ardından yeniden fahiş fiyatlarla yeniden gündem oldu.  

AFAD tarafından dün gerçekleştirilen açıklamada 216 bin 347 afetzedenin bölgeden diğer şehirlere tahliye edildiğini duyurdu. Ayrıca depremzedeler kendi imkanlarıyla da diğer şehirlere göç ediyor. Bu hareketi cuma gününden bu yana izleyen fırsatçılar,  konut kira ve satış fiyatlarına fahiş zamlar uyguluyor. 

Yasa çıktı fakat yetkisiz emlakçılar halen internet sitelerinde piyasayı domine ediyor ve buna bir de fırsatçı konut sahipleri ekleniyor. Bunların ardından deprem felaketinin ardından birçok ilde kiralık ev fiyatlarında yüzde 50’yi geçen, satılık evlerde ise 50 bin TL'den 600 bin TL'ye kadar ulaşan artışlar yaşandı. 

İşte ayrıntılar..

Milliyet Gazetesi'nden Duygu Erdoğan'ın haberine göre; cumadan bu güne hızlı bir fiyat yenileme yarışına giren fırsatçılar özellikle Mersin ve Diyarbakır'da ön plana çıkıyor. Ankara’ya yönelik talep artışı da fırsatçıların harekete geömesine neden oldu. İstanbul’un bazı ilçelerinde de depremzedeler yüksek rakamlarla karşılanırken; sektör uzmanları ve yetkili emlak firmaları yetkililerin harekete geçmesi gerektiğine dikkat çekti. 

Bölgelerin emlak odaları ve sivil toplum kuruluşlarına göre Mersin’de kiralık fiyatları 4-5 bin TL'den 9-12 bin TL'ye yükseldi. Ankara’dan açıklamalarda bulunan bir konut sahibi "Evimi emlakçıya verdim. 6 bin lira kira istiyorduk. Önceki gün emlakçı ‘Depremzedeler gelecek. Fiyatı 10 bin lira yapalım mı?’ diye sordu. Hemen kiralamayı durdurdum" ifadelerini kullandı. 

Diyarbakır’da da 3-4 bin TL'den başlayan konut kiralarının 15 bin TL'ye kadat yükseldiği gündeme geldi. İstanbul’da ise Sütlüce, Kağıthane, Bahçelievler, Esenyurt’ta kiralık ve satılık evlerde son bir haftada yükselişler yaşandı. 

Depremlerden sonra yapı güvenliği endişesi de tüm yurtta gündemde. Nüfusun yüzde 71’inin deprem kuşağında yaşadığı Türkiye’de, kiracılar risk bilgisini isteyemiyor; mülk sahipleri tarafında ise çoğunluk sağlanarak risk tespiti yapılması gerekli. Fakat konut ahipleri ‘ya riskli çıkarsa’ diye tespit yaptırmaya yanaşmıyor. 

Ayrıca binanızın sağlamlığını ölçtürseniz bile etraftaki yapılardan emin olunamıyor; bu çerçevede de gayrimenkul satışında yetkili emlakçılar/aracılar yapının değerinin ölçüldüğü gibi riskini ölçen deprem raporunun da zorunlu hazırlanarak kiralamak veya almak isteyenlere sunulmasını tavsiye ediyor. 

Gayrimenkul satışlarında tüm yapıların adeta bina röntgenini çıkaran bir deprem raporu olması gerektiğinin altını çizen aracı kuruluşlar, "Nasıl ki gayrimenkulü pazarlarken bankalar, ya da bizler değerini anlatan bir ekspertiz raporu ortaya koyuyorsak, bir de deprem raporu sunabilmeliyiz" açıklamasında bulundu ve bu zorunlu olursa, kiralanmayan, satılmayan riskli yerlerin sahiplerinin çeşitli desteklerle dönüşüme daha sıcak bakacaklarını belirtti. 

MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş ise konu ile ilgili açıklamasında "Mal sahiplerinin üçte ikisi izin vermedikçe bina röntgeni çekilemiyor. Ama artık bu zorunlu olmalı ve bizler de gayrimenkulü satarken, kiralarken bu binanın röntgenini, raporunu sunabilmeliyiz" açıklamasında bulundu.