Konut fiyatlarındaki artış resmen hızını kesti! Hangi ilde konut fiyatlarındaki artış ne kadar oldu?
Son 9 aydaki yıllık artışlara bakıldığında ülke genelinde konut fiyatlarında yüzde 200’e, İstanbul’da ise yüzde 240’a ulaşan artış oranları kaydedilmişti. Ancak Nisan'da konut fiyatlarındaki artış resmen hızını kesti. İşte o rakamlar... Yükselen fiyatlar sebebiyle alıcı kitlesinin daralması, yatırım amaçlı alımların azalması, deprem felaketi ve seçim süreci talepteki düşüşü etkileyen ana unsurlardan oldu
Konut satışları son aylarda geriliyor. Yükselen fiyatlar sebebiyle alıcı kitlesinin daralması, yatırım amaçlı alımların azalması, deprem felaketi ve seçim süreci talepteki düşüşü etkileyen ana unsurlardan oldu. Azalan talebin ardından ev fiyatlarında düşüş olmadı fakat fiyat artış hızında düşüş başladı. Son 9 aydaki yıllık artışlara bakıldığında ülke genelinde yüzde 200’e, İstanbul’da ise yüzde 240’a ulaşan oranlar kaydedilmişti.
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından Sahibindencom’un ilan verileriyle hazırlanan rapora göre Nisan 2023'te ülke genelinde konut fiyatlarındaki artış yüzde 104.6 olarak belirlendi.
Artış İstanbul’da yüzde 94.5, Ankara’da yüzde 127.8 ve İzmir’de yüzde 110.4 olarak açıklandı. Geçtiğimiz senenin aynı döneminde Türkiye genelinde ortalama satılık konut ilan fiyatı yüzde 153.9, İstanbul’da yüzde 183.6, Ankara’da yüzde 133.8 ve İzmir’de yüzde 136.2 oranında yükseliş kaydetti.
Konut fiyatlarındaki artış resmen hızını kesti! Hangi ilde konut fiyatlarındaki artış ne kadar oldu?
Hürriyet Gazetesi'nden Gülistan Alagöz'ün haberine göre; BETAM tarafından Sahibindencom’un ilan verileriyle hazırlanan rapora göre, Nisan'da ortalama metrekare fiyatı 19 bin 888 liraya çıktı.
Ortalama satılık konut metrekare fiyatı İstanbul’da 28 bin 158 liraya, Ankara’da 14 bin 49 liraya ve İzmir’de 22 bin 727 liraya yükseldi.
Konut talebi endeksi de Mart ayı ile karşılaştırıldığında, yüzde 13.3 geriledi. Bu gerilemede Ramazan Bayramı tatilinin de etkisi olduğuna dikkat çekildi.
Konut piyasasındaki canlılık göstergesi şeklinde ifade edilen satılan konutların satılık ilan sayısına oranı da ülke genelinde ve üç büyükşehirde geriledi. Bir diğer canlılık ölçütü satılık konut ilanlarının ne kadar süre yayında kaldıklarını gösteren ‘kapatılan ilan yaşı’ ise geçtiğimiz aya göre; ülke genelinde, İstanbul’da ve İzmir’de artarken Ankara’da düştü.
KİRA YÜKSELİŞİNDE DE GERİLEME YAŞANDI
Konut fiyatlarında olduğu gibi, kira artış hızında da gerileme kaydedildi. Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki yıllık değişim Mart ayında yüzde 157 olurken, Nisan ayında yüzde 117’ye geriledi.
Geçtiğimiz senenin Nisan ayında 48.5 lira olan Türkiye geneli ortalama metrekere kira fiyatı bu yıl aynı dönemde 105.2 liraya yükseldi.
Yıllık kira fiyatı artış oranı Mart ayından Nisan ayına; İstanbul’da yüzde 127’den yüzde 117.4’e, Ankara’da yüzde 199’dan yüzde 192.2’ye, İzmir’de ise yüzde 186.5’ten yüzden 160.9’a düştü.
Kahramanmaraş merkezli meydana gelen depremlerin ardından yoğun göç almasının etkisiyle Ankara’daki düşüş daha sınırlı oldu.
Aile Bakanlığı başvurusu onaylanan hesaplara her ay hemen 1250 TL para yatırıyor!