Konut fiyatlarındaki tırmanış satışları frenledi! Yabancıya konut satışı da yüzde 60 azaldı!

Konut fiyatlarındaki fahiş artışlar ve kredilerdeki sınırlamalar konut iştahını da azalttı. Yerli yatırımcıların yanı sıra yabancılara yapılan konut satışlarının da ilk 4 ayda yüzde 60 oranında azaldığı dikkat çekiyor.Uzmanlar, konut satışlarındaki bu gerilemenin, konut kredilerindeki sınırlamalar ve düşük tutarda kredi verilmesinden kaynaklandığını belirtiyor

Ülke genelinde konut satışları nisan ayında yüzde 35,6 oranında gerilerken, yılın ilk 4 ayında ise konut satışlarının geçen yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında yüzde 18,6 oranında azalarak 368 bin 867 adete gerilediği görülüyor. Uzmanlar, konut satışlarındaki bu gerilemenin, konut kredilerindeki sınırlamalar ve düşük tutarda kredi verilmesinden kaynaklandığını belirtiyor.

Konut satışlarındaki gerilemeyi değerlendiren TÜGİAD, ULİKAD üyesi Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, 2023 yılında yaşanan bu gerilemenin; konut kredilerindeki sınırlamalar ve düşük miktar kredi verilmesinden kaynaklandığını savundu.

Konut satışlarında İstanbul 13 bin 944 konut satışı ve yüzde 16,3 ile en yüksek payı elde ederken, Ankara yüzde 11,7 ve 10 bin adet konut satışı ile ikinci sırada yer aldı. Ankara’yı 4 bin 960 konut satışı ve yüzde 5,8 pay ile İzmir şehri takip etti. Konut satışının en az sayıda gerçekleştiği iller arasında ise ilk sırada 22 konut satışı ile Ardahan ve Hakkari illeri alırken, Bayburt’ta gerçekleşen 53 konut satışı ile talebin en düşük olduğu iller arasında dikkat çekti.

YABANCILARA 2557 KONUT SATILDI

Nisan ayında yerli yatırımcıların yanı sıra yabancılara yapılan konut satışlarının da azaldığı gözlendi. Geçen ay yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 60,3 oranında azalarak 2 bin 557 olarak gerçekleşti. Nisan ayında toplam konut satışları içinde yabancıların payı yüzde 3 olarak gerçekleşirken, yabancılara yapılan konut satışlarında bin 24 konut satışı ile Antalya ilk sırada yer aldı. Yabancıya konut satışlarında; Antalya'yı sırasıyla İstanbul ve Mersin illeri takip etti.   

İNŞAAT MALİYETLERİ ÇOK ARTTI

Türkiye Genç İş İnsanları Derneği (TÜGİAD) Üyesi ve Gayrimenkul Danışmanı Gülcan Altınay, konut satışlarında yaşanan gerilemede, konut fiyatlarındaki artışın da çok etkili olduğunun altını çizdi.  Altınay, konut satışlarındaki düşüşe gerekçe olarak inşaat maliyetlerindeki artışın konuta ulaşabilirliği azaltmasının gösterilebileceğine değindi. Ayrıca konut kredilerinde bankaların getirmiş olduğu sınırlamalar ve düşük miktar kredi verilmesinin de konut satışının düşmesinde etkili olduğunu belirten Altınay, ayrıca konut alıp kiraya veren yatırımcıların satış rakamıyla kiraya verdiği rakamdaki amortisman süresindeki makasın açılmasının da konut satışlarını düşürdüğünü ileri sürdü.