Konut fiyatlarının en çok arttığı il Adana!
Mortgage Uzmanı Garanti desteğiyle hazırlanan Reidin.com Emlakendeks Temmuz 2010 Raporu:
Temmuz ayında konut satış fiyatlarının en çok arttığı il Adana,en çok değer kaybettiği il ise Bursa oldu.
Garanti Bankası’nın desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren REIDIN.com Emlakendeks’in Temmuz 2010 raporu yayınlandı.
Rapora göre, Adana, bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarındaki metrekare başına %0,51’lik değer artışıyla, Temmuz ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Adana’da metrekare satış fiyatı 594 TL’den 597 TL’ye yükseldi. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında %0,44 oranında düşüş yaşanan Bursa ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Bursa’da metrekare satış fiyatı 913 TL’den 909 TL’ye indi. Ankara, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’de konut satış fiyatları sırasıyla %0,12; %0,08; %0,09 ve %0,12 oranında artarken; Antalya’da %0,12 oranında azaldı.
Rapor, Temmuz 2010’da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Bayrampaşa (+%2,24), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise İstanbul Küçükçekmece (-%1,53) olduğunu ortaya koydu.
Bir önceki aya göre Temmuz 2010’daki kira değerleri incelendiğinde, metrekare kira değerinin 3,25 TL’den 3,30 TL’ye çıktığı Adana, %1,54’lük artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. İstanbul ise %0,30 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olurken, İstanbul’da metrekare kira değeri 6,77 TL’den 6,75 TL’ye indi. Rapora göre, kira değerleri Ankara’da %0,72, Bursa’da %0,89, İzmir’de %0,20 ve Kocaeli’de %0,23 oranında arttı. Antalya’da ise %0,26 oranında azaldı.
Rapor, Temmuz ayında bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçenin Ankara Altındağ (+%2,18), en çok değer kaybeden ilçenin ise İstanbul Şile (-%1,61) olduğunu gösterdi.
----
İstanbul’da kiralar düşüşte!
Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli’deki konut satış fiyatları ve kira değerlerini inceleyen REIDIN.com tarafından hazırlanan Emlakendeks Temmuz 2010 Raporu’nun sonuçları açıklandı. İstanbul Bayrampaşa geçen aya göre konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe olurken il bazında Adana birinci oldu. Konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il ise Bursa oldu.
Konut fiyatlarındaki genel artıştan İstanbul payına düşeni aldı. Yapılan araştırmaya göre Konut satış fiyatları yüzde 0.08 atarken bu değişim en çok Bayrampaşa’da hissedildi. İstanbul Bayrampaşa’da konutların fiyatları yüzde 2.24 artarken en çok değer kaybı -1.53 oranı ile Küçükçekmece’de yaşandı.
Temmuz ayı araştırması İstanbul için sürpriz bir sonucu daha ortaya çıkardı. Kira getirisinde İstanbul yüzde 0.30 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il oldu. İstanbul’da metrekare kira değeri 6.77 TL’den 6.75 TL’ye indi. İstanbul Şile ise Temmuz’da bir önceki aya göre konut kira değerleri açısından en çok değer kaybeden ilçeoldu. Şile’de konut kira değerleri yüzde 1.61 oranında azalma gösterdi.
Satılık konut fiyatları açısından araştırma sonuçlarına bakıldığında en çok değer kaybeden mahalle İstanbul’da Zeytinburnu Çırpıcı Mahallesi oldu. Bununla birlikte konut yatırımlarında aylık getiride İstanbul, yüzde 1.02 oranı ile genel sıralamada beşinci oldu.
Gayrimenkullerdeki
ay itibariyle kendilerini amorti süreleri ele alındığında İstanbul’da bir apartman dairesinin kendini 15.6 yıllık (187 ay) bir zaman diliminde kendini amorti ederken İzmir’de bu sürenin 217 aya ve Ankara’da da 201 aya kadar uzadığı görüldü.
Yapılan araştırmada
en yüksek getiriyi sağlayan ilk 10 ilçe arasında İstanbul Beyoğlu yüzde 10.61’lik oran en yüksek getiriyi sağlayan ilçe oldu.
Son bir ayda değer kazanan mahalleler
1. İstanbul Beşiktaş Bebek 5.00
2. İstanbul Ümraniye İstiklal 4.88
3. İstanbul Şişli Pangaltı 4.86
4. İstanbul Güngören Akıncılar 4.79
5. İstanbul Sarıyer Emirgan 4.79
6. İstanbul Kartal Karlıktepe 4.59
7. İstanbul Şişli Halaskargazi 4.49
8. İstanbul Ümraniye İnkilap 4.48
Emlakkulisi
***
Konut fiyat artışında temmuz lideri Adana
Garanti Bankası'nın desteğiyle hazırlanan REIDIN.com Emlak Endeksi Temmuz 2010 Raporu'na göre konut satış fiyatlarının geçen ay en çok arttığı il Adana, en çok düştüğü il ise Bursa oldu
Garanti Bankası'nın desteğiyle REIDIN.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'deki konut satış fiyatları ve kira değerlerinin analizini içeren REIDIN. com Emlakendeks'in Temmuz 2010 raporu yayımlandı. Raporda yer alan verilere göre Adana, bir önceki ayla karşılaştırıldığında satılık konut fiyatlarındaki metrekare başına yüzde 0,51'lik değer artışıyla, Temmuz ayında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Adana'da metrekare satış fiyatı 594 liradan 597 liraya yükseldi. Bir önceki aya göre konut satış fiyatlarında yüzde 0,44 oranında düşüş yaşanan Bursa ise konut fiyatlarının en çok değer kaybettiği il oldu. Bursa'da metrekare satış fiyatı 913 liradan 909 liraya indi. Ankara, İstanbul, İzmir ve Kocaeli'de konut satış fiyatları sırasıyla yüzde 0,12, yüzde 0,08, yüzde 0,09 ve yüzde 0,12 oranında artarken, Antalya'da yüzde 0,12 oranında azaldı.
BAYRAMPAŞA'DA KİRALAR DÜŞTÜ
Rapor, Temmuz 2010'da satılık konut fiyatları açısından bir önceki aya göre en çok değer artışı yaşanan ilçenin İstanbul Bayrampaşa (yüzde 2,24), en çok değer kaybı yaşanan ilçenin ise İstanbul Küçükçekmece (yüzde 1,53) olduğunu ortaya koydu. Bir önceki aya göre Temmuz 2010'daki kira değerleri incelendiğinde, metrekare kira değerinin 3,25 liradan 3,30 liraya çıktığı Adana, yüzde 1,54'lük artışla kiraların en fazla yükseldiği şehir oldu. İstanbul ise yüzde 0,30 oranındaki düşüşle, bir önceki aya göre kiraların en fazla değer kaybettiği il olarak belirlendi. İstanbul'da metrekare kira değeri 6,77 liradan 6,75 liraya indi. Rapora göre, kira değerleri Ankara'da yüzde 0,72, Bursa'da yüzde 0,89, İzmir'de yüzde 0,20 ve Kocaeli'de yüzde 0,23 oranında arttı. Antalya'da ise yüzde 0,26 oranında azaldı.
Sabah