Konut fiyatlarının yüzde 8 artması beklenen Dubai’de 2025’te 19 bin 700 villa inşa edilecek!
Dubai'de sürekli olarak artan talebi karşılamak için binlerce villa daha inşa edilmeye çalışılırken, gayrimenkul fiyatları yükselmeye devam ediyor. Dubai'de sene sonuna kadar yaklaşık 9 bin villa tamamlanması ve 2025 yılında 19 bin 700 villa daha inşa edilmesi planlanıyor.
Dubai'de sürekli olarak artan talebi karşılamak için binlerce villa daha inşa edilmeye çalışılırken, gayrimenkul fiyatları da sürekli olarak yükselmeye devam ediyor.
Emlak şirketi Knight Frank'in son Dubai Pazarı İncelemesi'nde, bu sene değeri 10 milyon doların üzerinde olan lüks mülk listelerinin yaklaşık olarak üçte iki oranında düştüğü ve 460'a gerilediği tespit edildi. Sürekli olarak artış gösteren talebi karşılamak için Dubai daha fazla konut inşa etmek için çabalıyor. Sene sonuna kadar yaklaşık olarak 9 bin villanın tamamlanması planlanan Dubai’de 2025'te 19 bin 700 villa daha inşa edilmesi hedefleniyor.
Patronlar Dünyası'nda yer alan habere göre Knight Frank, Dubai'nin yaklaşık olarak 5,8 milyona ulaşması beklenen bir nüfusu barındırmak için 2040 senesine kadar 37 bin 600 ila 87 bin 700 eve ihtiyaç duyacağını belirtiyor.
Aynı zamanda Dubai'nin Palm Jumeirah ve Emirates Hills gibi gözde bölgelerindeki emlak fiyatları da fırladı ve son çeyrekte geçen senenin aynı dönemine oranla yüzde 20 artış gösterdi.
Knight Frank'in Orta Doğu ve Kuzey Afrika araştırma başkanı Faisal Durrani, Business Insider'a konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada “Geçen sene 50 milyon doların üzerinde 37 evimiz vardı. Bu sene söz konusu bu sayı dokuza düştü. Burada oldukça küçük rakamlardan bahsediyoruz, fakat bu durum piyasanın üst kesiminde konut sıkıntısı olduğu resmini çizmeye yardımcı oluyor.” İfadelerini kullandı.
Konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada Dubai'deki gayrimenkul piyasasının canlı olduğunu dile getiren Knight Frank'in Orta Doğu ve Kuzey Afrika araştırma başkanı Faisal Durrani, küresel ekonominin yavaşlaması ya da petrol fiyatlarının düşmesi durumunda konut balonunun patlayabileceğini dil getirdi.
Faisal Durrani yaptığı açıklamada küresel bir durgunluğun "iş kaybı, nüfus azalması ve bu nedenle de konut talebinde azalma gibi çok gerçek riskler" anlamı taşıyacağını belirtti.
Açıklamasında Dubai'de fiyatların 2025 yılında yüzde 8 artması bekleniyor, fakat Dubai'deki lüks mülkler hala nispeten uygun fiyatlı olarak değerlendiriliyor. Durrani, "Dubai'yi küresel sahneye koyduğunuzda ve nispeten uygun fiyatlı ve uygun fiyatlı lükse baktığınız zaman dünyanın diğer yerleriyle karşılaştırıldığında hala makul fiyatlı" ifadelerini kullandı.
